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安置房房產證是夫妻雙方名字,離婚怎么辦?

130****4028 | 回答3次 | 2020-05-18 10:37:36

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熱心網友 2020-05-18 18:04:29
在結婚之前由夫妻當中的一方自己出資購買房產,也就是說房屋的首付,是由一方當事人交的,在結婚之后,用屬于兩個人的共有財產,對房屋進行還貸,房屋的產權登記只登記了付首付一方的名字,這個情況下,如果雙方要離婚,關于房子的分割問題可以按照雙方協商的方法去處理。如果經過協商不能夠處理,要經過人民法院去判決處理的,法院可以將房產判決給產權登記證的一方名下,屬于房子的貸款部分也同樣規產權登記人一方,屬于這一當事人的自己的債務。 在婚姻期間,一起償還房子貸款的部分,由產權登記人一方,補償給另一方當事人。這這種情況里面的共同還貸部分,如果當事人可以由證據去證明,還貸的部分是屬于自己的個人財產,不是用共同財產來進行償還貸款。這里的共同還貸部分就不會按照共有財產還貸來處理,這種情況是有點復雜的。如果夫妻之間,關于房產的問題是有書面的約定,這時候會按照兩個人約定的內容再做處理。
熱心網友 2020-05-18 16:48:51
在結婚之前,夫妻當中國的一方,用自己的財產全款購買了房子,同時也拿到了房屋的產權登記證,這種情況發生離婚的話,房產的所有人仍然是購買房屋的一方,另一方當事人是沒有房屋的分割權利的。
熱心網友 2020-05-18 15:35:36
在結婚之后,雙方當事人一起出錢購買了房產,然后取得房屋的房產證,在這個情況下,房產應該怎樣分割呢?首先,從房屋產權的角度來看,不管房產證上面,寫的是一個人的名字,還是兩個人的名字,這個房子都是屬于兩個人共同擁有的。所以在這個時候,如果要進行房產的分割,可以按照現在的市場價值,去計算房屋的價值。在這種情況里面,如果是屬于貸款買房的性質,還要對貸款部分進行處理。

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