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保障性住房和商品房的區別是什么

130****8823 | 回答4次 | 2022-10-24 22:46:00

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138****7122 2022-10-24 22:48:00
1、購買條件不同：商品房只要有足夠的資金就可以買，但保障性住房必須達到一定條件，要當地政府部門審核批準才能購買或租用。 2、產權性質不同：商品房的購買人有完全產權，可以自由處分，但保障性住房中的廉租房只能居住，只有使用權，不能處分，經適房是不完全產權，5年內不得買賣。5年內確需出賣的，由政府回購。5年后可以出賣，但需要上交一定比例的收益金給政府。
177****3863 2022-10-24 22:48:00
1、購買標準不一樣：商住樓只要是有充足的資金就可以買，但保障性住房需要達到一定標準，要本地政府機構審核批準才可以購買或租賃。 2、產權性質不一樣：商品房的購買人有完全產權，可以隨意處分，但保障性住房里的公租房只有定居，僅有所有權，不可以處分，經濟適用房不是完全產權，5年內不得交易。5年之內須經出賣的，由政府回購。5年之后能夠出賣，但是需要上繳一定比例的收益金給政府部門。
149****8549 2022-10-24 22:48:00
1、產權不同：商品房買方擁有完整的產權，可以自由處置，但經濟適用房只能居住，只有使用權，不能處置，經濟適用房不完全產權，5年內不得出售。 2、購買條件不同：商品房只要有足夠的資金就可以購買，但經濟適用房必須滿足一定的條件，由當地政府部門批準購買或租賃。
182****5290 2022-10-24 22:48:00
1、不同的購買條件：只要商品房有足夠的資金，就可以購買，但經濟適用房必須滿足一定的條件，只有經當地政府部門批準后才能購買或出租。 2、產權性質不同：商品房買方擁有完整的產權，可以自由處置，但經濟適用房中的廉租房只能居住，只有使用權，不能處罰，經濟適用房產權不完整，5年內不得出售。如果它真的需要在五年內出售，它將被政府回購。它可以在五年內出售，但需要向政府支付一定比例的收入。

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