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如何查詢房地產開發商五證齊全

132****4300 | 回答4次 | 2022-10-25 13:34:02

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182****4885 2022-10-25 13:36:02
一般購房者記不住“五證”的名稱和發證機關，其實也不必記住這么多。購房時只需看一下《國有土地使用證》和《預售許可證》這“兩證”就行了。因為如果開發商未取得《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》是拿不到《國有土地使用證》的，未取得上述兩個《規劃許可證》和《施工許可證》是拿不到《預售許可證》的。開發商取得了《預售許可證》就可以證明該項目在規劃、工程、土地使用等方面通過了政府的批準，就具備了將開發的商品房進入市場交易的資格。
138****1561 2022-10-25 13:36:02
一般買房者記不得“五證”的名稱及發證機構，其實無須記牢這么多。購房時僅需看一下《國有制土地使用證》和《預售許可證》這“兩證”就可以了。而且如果開發商未取得《土地規劃許可證》和《工程建設規劃許可證》是沒拿到《國有制土地使用證》的，未取得以上2個《規劃許可證》和《施工許可證》是沒拿到《預售許可證》的。開發商獲得了《預售許可證》就可以證實此項目在設計、工程項目、土地使用等多個方面已通過政府準許，就具有了將研發的商住樓進到交易市場資格。
186****6892 2022-10-25 13:36:02
買房的時候，只需要看看《國有土地使用證》和《預售許可證》的兩證。因為未取得《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》的開發商不能取得《國有土地使用許可證》，未取得上述兩項《規劃許可證》和《建設許可證》的，不能取得《預售許可證》。
139****4754 2022-10-25 13:36:02
一般買家記不住五證的名字和發證機關，其實也不用記那么多。買房時，只需看看國有土地使用證和預售許可證。因為開發商未取得《建設用地規劃許可證》和《建設項目規劃許可證》的，未取得上述兩份《規劃許可證》和《建設許可證》的，未取得《預售許可證》。取得預售許可證后，開發商可以證明該項目已通過政府在規劃、項目和土地使用方面的批準，并有資格將開發的商品房進入市場交易。

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