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經濟適用房上市交易有什么規定?

177****2304 | 回答1次 | 2020-04-09 16:00:18

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熱心網友 2020-04-10 09:24:30
"1、購買經濟適用房不滿5年,不得直接上市交易。購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的,由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。 2、購買經濟適用房滿5年,購房人上市轉讓經濟適用房的,應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款,具體交納比例由市、縣人民政府確定,政府可優先回購。購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后,取得完全產權。 3、已經購買經濟適用房的家庭又購買其他住房的,原經濟適用房由政府按規定及合同約定回購。政府回購的經濟適用住房,仍應用于解決低收入家庭的住房困難。 4、已參加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得購買經濟適用房,已購買經濟適用房的家庭不得再購買經濟適用房。 5、個人購買的經濟適用房在取得完全產權以前不得用于出租經營。"

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