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商品房抵押合同丟失怎么辦理

156****3192 | 回答3次 | 2022-10-27 22:04:00

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136****8897 2022-10-27 22:06:00
1、如果是在購房合同沒有做預售登記前丟失合同的，只需將剩余的合同作廢，和開發商重新簽訂一份合同。 2、如果是在購房合同做完預售登記，沒有開始辦理銀行按揭前丟失的，應在報紙上刊登合同作廢的聲明，到期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。 3、如果是在做完預售登記，已經辦理好銀行按揭手續后丟失的，則購房者除需要辦理第二種情況所辦理的手續外，還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議，并將新的合同放在銀行，因為原先的購房合同已經注銷了，要換成新的合同，也就是說，購房者和銀行所簽的借款合同里的合同號已經發生變化了，盡管購房合同里面的內容沒有發生變化，但依據我國《民法典》的規定，該借款合同已經發生變更，所以需和銀行簽訂變更合同。
133****4040 2022-10-27 22:06:00
1、如果是在購房合同沒做預售登記前遺失合同的，只需將剩余的合同作廢，和房地產商再次簽訂一份合同書。 2、如果是在購房合同做完預售登記，沒有開始辦理按揭貸款前丟失的，應在報紙上發表合同作廢的申明，到期滿后，手里拿著報刊去做預售登記的行政機關申請注銷所簽訂的那份合同書，然后和房地產商再次簽訂一份合同書，再去做預售登記。 3、如果是在做完預售登記，早已辦理好金融機構按揭手續后丟失的，則買房者除必須辦理第二種狀況所辦理的證件外，還需要和辦理貸款的金融機構簽訂一份變更協議，并將新的合同放到金融機構，由于原來的購房合同早已注銷了，要改成新的合同，換句話說，買房者和銀行簽屬的借款協議中的合同號早已產生變化了，雖然購房合同里的字并沒有產生變化，但根據在我國《民法典》的規定，該借款協議早已發生變更，因此需和銀行簽訂變更合同。
177****3252 2022-10-27 22:06:00
1、如果合同在購房合同預售登記前丟失，只需廢除剩余合同，與開發商重新簽訂合同。 2、購房合同完成預售登記，未開始辦理銀行抵押貸款前丟失的，應當在報紙上發表無效合同聲明。到期后，將報紙帶到預售登記機關，申請注銷簽訂的合同，然后與開發商重新簽訂合同，然后進行預售登記。 3、預售登記完成后，已辦理銀行抵押手續丟失的，除第二種情況外，買方還應與貸款銀行簽訂變更協議，并將新合同放在銀行，因為原購買合同已被取消，用新合同替換，即買方與銀行簽訂的貸款合同中的合同號碼發生變化，雖然購房合同內容沒有變更，但根據我國民法典的規定，貸款合同已經變更，需要與銀行簽訂變更合同。

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