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北京限價商品房如何轉(zhuǎn)為商品房？

135****7193 | 回答1次 | 2020-03-20 10:07:07

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熱心網(wǎng)友 2020-03-20 17:14:27
1、限價房可以上市銷售，而且價格是由賣房人自己制定，不再受政府的約束。根據(jù)國家規(guī)定限價房轉(zhuǎn)化成商品房要在5年后可以轉(zhuǎn)為商品房。 2、限價房的購買人在交納契稅要滿5年后即市轉(zhuǎn)讓成商品房。 3、限價房交易稅費與普通商品房交易標(biāo)準(zhǔn)相同。 相關(guān)說明： 1、限價房套型建筑面積控制在90平方米以下，限價房一居室50平方米左右，限價房兩居室70平方米左右。其中一居室、兩居室住房套數(shù)占住房總套數(shù)的比例不低于70%。 2、如果將已有的限價房上市交易，將不得再申請限價房;如果將其他住房出售必須在辦理過戶滿3年后，才可以申請限價房。 3、根據(jù)限價房的管理辦法，符合條件的申請限價房家庭只能按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)購買1套限價房。限價房申請家庭如果將已經(jīng)購買滿五年的限價房上市交易后，不得再申請限價房。 4、如果限價房家庭出售其他住房，要在辦理限價房的房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)滿三年后，才可申請限價房。而且限價房屋要按照合同交易價格核定為家庭資產(chǎn)，但要扣除申請限價房家庭合理的還貸、物業(yè)費、專項維修資金及租房、看病等相關(guān)費用。

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