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安置房可以用來抵押貸款嗎？

135****7515 | 回答2次 | 2020-03-16 16:03:23

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熱心網友 2020-03-18 15:22:45
需要接受產權明晰、變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物，且必須滿足以下條件： 1、用于抵押的房產與貸款經辦機構必須位于同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物; 2、不接受評估現值在10萬元(含)以下的房產作為抵押物; 3、已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現的情況; 4、具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷范圍內; 5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年;抵押物為商業用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年; 6、原則上不接受閑置超過6個月的商業用房作為抵押物。 具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經辦行確認。
熱心網友 2020-03-17 08:59:34
能不能申請抵押貸款，是要看貸款機構接不接受其作為抵押物，如果接受安置房作為抵押物就可以用來抵押貸款，反之，則不能。 想要用安置房做抵押申請貸款的首要條件是該安置房已經取得了房產證。由于每個地區要求不同，如果貸款機構還有其他要求，則還需要按照其要求來執行。 一般來說，還需要借款人有穩定的工作和收入、信用情況良好，有足夠的還款能力。這些都是最基本的貸款條件，就算安置房有房產證，借款人也必須要滿足這些條件。

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