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直系親屬之間房產(chǎn)過戶有哪幾種形式

185****7538 | 回答4次 | 2022-10-30 07:34:00

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145****7025 2022-10-30 07:36:00
1、房產(chǎn)繼承：被繼承人去世或者被人民法院宣告死亡后，繼承人才可以辦理繼承過戶。2、房產(chǎn)贈(zèng)與：該過戶方式可不受限購(gòu)方式影響，但受贈(zèng)后不足五年或非唯一住房出售，需繳納較高的稅費(fèi)。3、交易過戶：該房產(chǎn)過戶方式通常以不低于成本價(jià)計(jì)稅，不會(huì)使房屋二次交易增加過多稅費(fèi)。"
177****5778 2022-10-30 07:36:00
2.房地產(chǎn)贈(zèng)與：轉(zhuǎn)讓方式不受限購(gòu)方式的影響，但贈(zèng)與后不到五年或不是唯一出售的房屋，需要繳納較高的稅費(fèi)。3.交易轉(zhuǎn)讓：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式通常以不低于成本價(jià)的價(jià)格征稅，不會(huì)在房屋二次交易中增加太多稅費(fèi)。1.房地產(chǎn)繼承：被繼承人死亡或者被人民法院宣告死亡后，繼承人可以辦理繼承轉(zhuǎn)讓。
189****1879 2022-10-30 07:36:00
1、房地產(chǎn)繼承：被繼承人過世或是被法院宣告失蹤后，繼承優(yōu)秀人才可以辦理繼承過戶。2、房產(chǎn)贈(zèng)予：該過戶方式可不受限購(gòu)政策方式危害，但贈(zèng)送后不夠五年或者非唯一住房售賣，需要繳納相對(duì)較高的稅費(fèi)。3、買賣過戶：該房產(chǎn)過戶方式一般以不低于成本價(jià)記稅，不容易使房子二次買賣提升太多稅費(fèi)。"
132****4716 2022-10-30 07:36:00
1、財(cái)產(chǎn)繼承：被繼承人死亡或者被人民法院宣告死亡后，繼承人可以辦理繼承轉(zhuǎn)讓。2.房地產(chǎn)贈(zèng)與:轉(zhuǎn)讓方式不受限購(gòu)方式影響，但受贈(zèng)后不足五年或非唯一房屋出售，需繳納較高稅費(fèi)。3、交易轉(zhuǎn)讓：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式通常不低于成本價(jià)格，不會(huì)使房屋二次交易增加太多稅費(fèi)。"

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8 可以分割。在婚姻期間將妻子名字添加到房產(chǎn)證上，這被視為贈(zèng)與行為，使得該房產(chǎn)成為夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，共同財(cái)產(chǎn)在離婚時(shí)應(yīng)被平等分割。為了避免影響財(cái)產(chǎn)分割的公平性，建議盡快處理。
9 此房產(chǎn)登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。即便首付是男方父母出資，離婚時(shí)仍應(yīng)協(xié)商分割。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，該房產(chǎn)視為對(duì)夫妻雙方的共同贈(zèng)與。為避免影響財(cái)產(chǎn)分割的公平性和法律效力，建議盡快協(xié)商解決。
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