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購買商品房和住宅房有什么區(qū)別

199****1906 | 回答4次 | 2022-11-02 13:04:01

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130****3866 2022-11-02 13:06:01
1、定義不同 商住房顧名思義就是既可以居住也可以作為用房的房產(chǎn)，例如商住公寓。對于商住房有兩種解釋：一是既可以作店面，又可以作住房(商住)。二是樓下有商業(yè)店鋪，樓上有普通住房的商住樓房。這種宜商宜住的房屋類型，因為具有成熟的商務環(huán)境和完善便利的生活設施，所以，很多人愿意購買商住房用于掙錢。住宅房是指提供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學生宿舍等。商品房包括商用商品房和住宅用商品房。 2、產(chǎn)權(quán)年限不同 因為商住樓屬于經(jīng)營性用地，所遇不能享受“住宅用地土地使用年限為70年”的規(guī)定，只能擁有50年的土地使用權(quán)，土地使用年限屆滿之后可以向國家申請延長。純住宅70年產(chǎn)權(quán)，繳納一定費用，到期后自動續(xù)期。
137****8516 2022-11-02 13:06:01
1、界定不一樣 商住房簡單的說就是既能定居也可以作為用房的房地產(chǎn)，比如商住公寓。針對商住房主要有兩種表述：一是既能作門店，又能夠作住宅(商住樓)。二是樓底下有商業(yè)店鋪，樓頂有普通住宅的商住樓房。這類宜商宜居住建筑類型，由于具備完善的商務接待自然環(huán)境和優(yōu)化便利的服務設施，因此，好多人想要選購商住房用以賺錢。居住房就是指給予定居的房屋，包含獨棟別墅、公寓樓、員工家屬宿舍和集體宿舍、員工單身宿舍和學生公寓等。商品房包含商用商品房和住房用商品房。 2、房屋產(chǎn)權(quán)年限不一樣 由于商住樓歸屬于經(jīng)營性用地，所遇不可以享有“居住用地土地使用年限為70年”的規(guī)定，只有有著50年土地使用權(quán)證，土地使用年限期滿之后可以向國家申請辦理增加。純住房70年使用權(quán)，交納一定花費，到期后自動續(xù)期。
149****2224 2022-11-02 13:06:01
產(chǎn)權(quán)年限不同。由于商業(yè)和住宅建筑是商業(yè)用地，它們不能享受住宅用地使用年限為70年的規(guī)定。他們只能擁有50年的土地使用權(quán)。土地使用年限屆滿后，可以向國家申請延期。這種適合商業(yè)和住房的住房類型，由于其成熟的商業(yè)環(huán)境和完善方便的生活設施，許多人愿意購買商業(yè)住房來賺錢。
135****5354 2022-11-02 13:06:01
1、定義不同 顧名思義，商住房是一種既可居住又可作為用房的房地產(chǎn)，如商住公寓。商品房有兩種解釋:一種是既可以作為商店，也可以作為住房(商品房)。二是樓下有商店，樓上有普通住宅的商住樓。由于商業(yè)環(huán)境成熟，生活設施完善方便，許多人愿意購買商品房來賺錢。住宅是指提供住宅的房屋，包括別墅、公寓、員工家庭宿舍和集體宿舍、員工單身宿舍和學生宿舍。商品房包括商品房和住宅商品房。 2.產(chǎn)權(quán)年限不同 由于商業(yè)和住宅建筑屬于商業(yè)用地，不能享受住宅用地使用年限為70年的規(guī)定，只能有50年的土地使用權(quán)，土地使用年限屆滿后可以向國家申請延長。純住宅產(chǎn)權(quán)70年，支付一定費用，到期后自動續(xù)期。

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