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深圳購房網 > 問答 > 房子賣了貸款還清后還有首套房名額嗎？

房子賣了貸款還清后還有首套房名額嗎？

145****4746 | 回答1次 | 2022-11-03 07:40:01

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130****9687 2022-11-03 07:42:01
貸款還清賣掉再買房是否算首套，主要得看當地房管局關于房屋數量認定的規定： 1、認房不認貸：意思是如果在當地房屋登記系統中已經有了房屋登記信息，那再買房就會被界定為二套房或以上。 對此，將貸款還清后賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，那之后再買房估計就會被視為首套房。 2、認貸不認房：意思是如果在銀行征信系統里已經登記有房貸信息，那再買房就會被界定為二套房或以上。此種情況看的是有幾次貸款買房記錄，而不考慮貸款是否還清，房屋登記系統里是否有房產。 對此，將貸款還清后賣掉，貸款記錄也不會消除，因而之后再買房也不會被認定為首套房。 3、認房又認貸：意思是指買房時只要名下記錄有房或者有房貸記錄，都將被界定為二套房或以上。

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