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房屋贈(zèng)與他人需要什么條件

136****8347 | 回答3次 | 2022-11-04 09:40:01

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199****1349 2022-11-04 09:42:01
1、贈(zèng)與人必須是房地產(chǎn)的擁有人，同時(shí)必須具有完全民事行為能力; 2、贈(zèng)與的房地產(chǎn)必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛; 3、贈(zèng)與人和受增人均屬自愿，有書面贈(zèng)與協(xié)議(合同)，并辦理公證; 4、房地產(chǎn)贈(zèng)與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記、審核，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù); 5、受增人必須依照有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi); 6、不得為逃避應(yīng)當(dāng)履行的法定義務(wù)，如債務(wù)履行、支付勞動(dòng)報(bào)酬等而設(shè)定贈(zèng)與;也不得為規(guī)避法規(guī)管理，如繳納稅費(fèi)等而設(shè)立贈(zèng)與。
138****8734 2022-11-04 09:42:01
1、贈(zèng)與人一定要房地產(chǎn)行業(yè)的擁有者，與此同時(shí)務(wù)必完全民事行為能力; 2、贈(zèng)與的房地產(chǎn)業(yè)應(yīng)具有合法合規(guī)所有權(quán)有效證件，不會(huì)有產(chǎn)權(quán)糾紛; 3、贈(zèng)與人和受增平均屬自行，有書面形式贈(zèng)與協(xié)議書(合同書)，并辦理公證書; 4、房地產(chǎn)業(yè)贈(zèng)與必須經(jīng)過房產(chǎn)管理行政機(jī)關(guān)備案、審批，申辦房產(chǎn)證更名辦理手續(xù); 5、受增人務(wù)必按照相關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi); 6、不得為躲避理應(yīng)履行的法定義務(wù)，如負(fù)債履行、付款勞務(wù)報(bào)酬等而設(shè)置贈(zèng)與;也不得為避開政策法規(guī)管理方法，如繳納稅金等而開設(shè)贈(zèng)與。
135****5867 2022-11-04 09:42:01
1.贈(zèng)與人必須是房地產(chǎn)所有人，具有完全民事行為能力； 2.贈(zèng)與的房地產(chǎn)必須有合法的所有權(quán)證明，無產(chǎn)權(quán)糾紛； 3.贈(zèng)與人和受增人均為自愿，有書面贈(zèng)與協(xié)議(合同)并辦理公證； 4.房地產(chǎn)贈(zèng)與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記審核，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)； 5.受增人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納稅費(fèi)； 6.不得為逃避債務(wù)履行、支付勞動(dòng)報(bào)酬等法律義務(wù)而設(shè)立贈(zèng)與；也不得設(shè)立避免法律法規(guī)管理的贈(zèng)與，如納稅。

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7 宅基地上的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，首先可以嘗試通過協(xié)商的方式解決爭議。依據(jù)《中華人民共和國民法典》，雙方應(yīng)尊重歷史事實(shí)，相互協(xié)商并謙讓。如果協(xié)商無果，可以向當(dāng)?shù)卣蛲恋毓芾硭岢鎏幚砩暾?qǐng)，以合法的方式維護(hù)自己的權(quán)益。
8 可以分割。在婚姻期間將妻子名字添加到房產(chǎn)證上，這被視為贈(zèng)與行為，使得該房產(chǎn)成為夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，共同財(cái)產(chǎn)在離婚時(shí)應(yīng)被平等分割。為了避免影響財(cái)產(chǎn)分割的公平性，建議盡快處理。
9 此房產(chǎn)登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。即便首付是男方父母出資，離婚時(shí)仍應(yīng)協(xié)商分割。根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，該房產(chǎn)視為對(duì)夫妻雙方的共同贈(zèng)與。為避免影響財(cái)產(chǎn)分割的公平性和法律效力，建議盡快協(xié)商解決。
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