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房屋抵押貸款的年限及利息通常是多少

139****8176 | 回答4次 | 2022-11-05 17:46:02

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133****6224 2022-11-05 17:48:02
個人房屋抵押貸款的具體利息和要求各銀行并不相同，目前主要辦理這項業務的是招商銀行和中國銀行。 1、招商銀行： 如果貸款者想要在招商銀行辦理房屋抵押貸款，那么貸款者的貸款用途只能是買房、買車和生產經營資金周轉這三種。貸款金額通常是房屋評估價格（注：不是貸款者房屋的購買價格，而是房屋評估機構給出的評估價）的70％，貸款年限視貸款用途而定：如果是買車和生產經營性資金周轉，那么貸款年限一般是3年，如果是買房，那么貸款年限會比較長，但貸款年限＋房齡不能超過30年。貸款利率通常是在央行同期同檔基準利率的基礎上上浮10％，如果貸款者想貸10年，那么利率就是8．613％。 2、中國銀行： 中國銀行目前只受理房屋面積在85平米以上，房齡在15年以下的房屋抵押，同時它對于房屋抵押貸款的使用用途也有要求，具體需要由貸款者提供貸款申請的支行來確定。貸款金額視房齡而定：3年以下的為評估價格的70％，3～5年的為評估價格的60％，5～10年的為評估價格的50％，10～15年的為評估價格40％。貸款年限也要根據貸款者的房齡和貸款用途而定。貸款利率執行的是央行同期同檔利率的基準利率，如果貸款者想貸10年，那么利率就是7．83％。
182****1916 2022-11-05 17:48:02
本人房產抵押貸款具體的利息和規定各大銀行并不相同，現階段關鍵申請辦理此項業務流程的是招行和中行。 1、招行： 假如貸款者要想在招行辦理房屋抵押貸款，那樣貸款者貸款主要用途也只能是購房、買車和生產運營周轉資金這三種。貸款額度一般是房產評估價錢（注：并不是貸款者房子的成交價格，反而是房屋評估機構給的成交價）的70％，貸款年限視貸款主要用途來定：假如是買車和生產經營性周轉資金，那樣貸款年限一般是3年，假如是購房，那樣貸款年限會非常長，但貸款年限＋房齡不得超過30年。貸款利率一般是在中央銀行同時期同檔次標準利率的前提下上調10％，假如貸款者想貸10年，那樣利率便是8．613％。 2、中行： 中行目前只有審理住宅面積在85平方米之上，房齡在15年以內的房產抵押，與此同時它對房產抵押貸款的應用主要用途也要求比較高，實際必須由貸款者提供貸款辦理的分行來決定。貸款額度視房齡來定：3年以內的為評估價值的70％，3～5年為評估價值的60％，5～10年為評估價值的50％，10～15年為評估價值40％。貸款年限也應該根據貸款者房齡和貸款主要用途來定。貸款利率實行的是中央銀行同時期同檔次利率的標準利率，假如貸款者想貸10年，那樣利率便是7．83％。
149****7812 2022-11-05 17:48:02
貸款金額通常為房屋評估價格的70%（注：不是貸款人房屋的購買價格，而是房屋評估機構給出的評估價格）。貸款期限取決于貸款的用途：如果是購車和生產經營資金周轉，貸款期限一般為3年。如果你買了房子，貸款期限會更長，但貸款期限+房齡不能超過30年。
182****9175 2022-11-05 17:48:02
個人住房抵押貸款的具體利息和要求因銀行而異。目前利息和要求不同。 1.招商銀行: 如果貸款人想在招商銀行辦理住房抵押貸款，貸款人的貸款目的只能是買房、買車、生產經營資金周轉。貸款金額通常是房屋評估價格的70%（注：不是貸款人房屋的購買價格，而是房屋評估機構給出的評估價格）。貸款期限取決于貸款的用途：如果是汽車購買和生產經營資金周轉，貸款期限一般為3年。如果是買房，貸款期限會更長，但貸款期限+房屋年限不得超過30年。貸款利率通常在央行同期基準利率的基礎上提高10%。如果貸款人想借10年，利率是8.613%。 2、中國銀行： 目前，中國銀行只接受住房面積在85平方米以上、住房年齡在15年以下的住房抵押貸款。同時，對住房抵押貸款的使用也有要求。具體需要由貸款人提供貸款申請的分行確定。貸款金額視房齡而定：3年以下的為評估價格的70％，3～5年的為評估價格的60％，5～10年的為評估價格的50％，10～15年的為評估價格40％。貸款期限還應根據貸款人的住房年齡和貸款用途確定。貸款利率是央行同期同檔利率的基準利率。如果貸款人想借10年，利率是7.83%。

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