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1、簽訂合同前一定要認真閱讀合同的條款，特別是約定雙方權利義務的條款更要著重閱讀，當遇到自己不理解或者存疑的條款一定要調查清楚、向對方詢問清楚。 2、注意合同的格式，一般我國簽訂房屋買賣合同，都有官方的模板，如果對方沒有使用官方的模板，而是自己擬的商品房買賣合同，那么就要更加注意條款的內容了。 3、在簽訂合同之前，一定要對開發商的各種信息，包括資信狀況等了解清楚，并且可以要求開發商出具營業執照、資質證書等，還可以要求查驗該商品房的《建設用地規劃許可證》、《建設工程施工許可證》等。 4、要核實清楚，該房屋上是否存在抵押，因為開發商有可能會將房屋先設定了抵押來周轉資金等等，如果賣了存在抵押的房屋，那么后續可能會給自己找許多的麻煩。因為如果開發商不將抵押滌除，那么抵押權人就可能會隨時要求實現抵押權，很可能就會拿不到房產證，并且還會陷入一場持久的訴訟中。 5、對于開發商在前期的宣傳廣告中、售樓書中，以及口頭承諾的相關利益予以確認，如果所有的承諾都做到了，那么自然皆大歡喜，如果沒有做到承諾的事項，那么可以在合同中加以約定，或者是簽訂相關補充協議。

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