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　　一、產權劃分很明確　　說到房屋產權年限，這個相信大家都是知道的吧?畢竟現在都有70年到期一說了。根據我國法律，公寓產權年限為40年，住宅為70年。不過話說回來，不管多少年，都會有到期的時候，根據《物權法》中的規定，產權到期了可自動續期，因此這沒什么好擔心的?！　《①J款方式有差異　　對于大多數購房者而言，全款買房就是不太可能了，這樣就只能寄望于貸款了。不過，介于公寓的特殊性質，目前公寓只能采用商貸，住宅可選公積金或商貸，當然了，相信大多都是會選擇公積金貸款的，畢竟只要樓盤支持公積金，誰不愿享受公積金的低貸款利率呢?　　三、貸款年限不同　　在申請房貸時，相信不管是哪位購房者，都是想有多長就貸多長的吧?尤其是像小編這樣薪資趕不上房價的孩子們，但是，公寓的貸款年限一般只能貸10年，而住宅最長可達30年，同時公寓目前首付最少是5成，這聽起來第一筆錢(即首付)就是不小的數目。　　四、短期轉手要慎重　　如果你購買的是公寓，那么小編的建議就是：一定要慎重，最好不要短期轉手了，因為相比住宅而言，公寓的轉讓稅費更高。住宅在營業稅、個稅、契稅等方面，會根據政策有不同程度的減免，普通住宅符合政策要求的情況下，甚至僅需繳納2%至3%的主要稅費。

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1	龍湖建工九里熙宸在宜居性上，有啥突出吸引人的地方？ 1個回答
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7	花都城投翰林世家的戶型怎樣？好嗎？ 1個回答
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