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　　一、產(chǎn)權(quán)劃分很明確　　說到房屋產(chǎn)權(quán)年限，這個相信大家都是知道的吧?畢竟現(xiàn)在都有70年到期一說了。根據(jù)我國法律，公寓產(chǎn)權(quán)年限為40年，住宅為70年。不過話說回來，不管多少年，都會有到期的時候，根據(jù)《物權(quán)法》中的規(guī)定，產(chǎn)權(quán)到期了可自動續(xù)期，因此這沒什么好擔(dān)心的。　　當(dāng)然了，擔(dān)心房屋產(chǎn)權(quán)到期的處理方法之后，你可能就會轉(zhuǎn)而擔(dān)心出讓金的時候了，不過，也不需要太過擔(dān)心，因為最近有最新規(guī)定說，可能只是會交少部分的出讓金而已。　　二、貸款方式有差異　　對于大多數(shù)購房者而言，全款買房就是不太可能了，這樣就只能寄望于貸款了。不過，介于公寓的特殊性質(zhì)，目前公寓只能采用商貸，住宅可選公積金或商貸，當(dāng)然了，相信大多都是會選擇公積金貸款的，畢竟只要樓盤支持公積金，誰不愿享受公積金的低貸款利率呢?　　三、貸款年限不同　　在申請房貸時，相信不管是哪位購房者，都是想有多長就貸多長的吧?尤其是像小編這樣薪資趕不上房價的孩子們，但是，公寓的貸款年限一般只能貸10年，而住宅最長可達(dá)30年，同時公寓目前首付最少是5成，這聽起來第一筆錢(即首付)就是不小的數(shù)目。　　四、短期轉(zhuǎn)手要慎重　　如果你購買的是公寓，那么小編的建議就是：一定要慎重，最好不要短期轉(zhuǎn)手了，因為相比住宅而言，公寓的轉(zhuǎn)讓稅費更高。住宅在營業(yè)稅、個稅、契稅等方面，會根據(jù)政策有不同程度的減免，普通住宅符合政策要求的情況下，甚至僅需繳納2%至3%的主要稅費。

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6	中冶逸璟廣場周邊有2號線、8號線、11號線（在建）、廣佛線四地鐵線環(huán)伺，約600米抵江泰路、燕崗地鐵站，約800米抵寶崗大道地鐵站。地鐵2站到江南西、5站到公園前。
7	花都城投翰林世家戶型非常好，方正實用
8	白云之窗·建華廣場的交通配套非常方便
9	城投湖山雅筑的戶型挺不錯的，南北對流，采光充足，十分實用。
10	項目距離廣清高速海布出口僅1公里，海布出口下僅需25min就可到達(dá)項目，從天河區(qū)走華南快速干線經(jīng)繞城高速40min便可到達(dá)，從機場高速過來，轉(zhuǎn)入大廣高速東湖出口，經(jīng)三東大道，右轉(zhuǎn)鳳凰北路，左轉(zhuǎn)進(jìn)入花都大道便可到達(dá)本項目。且項目毗鄰花都大道，目前花都大道快速路工程已經(jīng)全面動工，正按雙向八車道、60米寬、設(shè)計速度80公里的城市快速路標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行擴(kuò)建改造，可接入曙光北路、藍(lán)楹街、天貴北路、鳳凰北路、永安路等，去往區(qū)府或老城區(qū)非常便利；公共交通方面，穗莞深城際軌道開通后，距離較近的站點天貴路站僅3公里，穗莞深城際軌道交通線是經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)的珠江三角城際軌道交通網(wǎng)主軸線之上

1	龍湖建工九里熙宸在宜居性上，有啥突出吸引人的地方？ 1個回答
2	建發(fā)璟院在社區(qū)規(guī)劃與配套上，有哪些亮眼表現(xiàn)？ 1個回答
3	建發(fā)璟院在居住舒適度方面，有哪些過人之處？ 1個回答
4	合生縵云在品質(zhì)打造上，有哪些獨特亮點讓人心動？ 1個回答
5	國譽萬和城在配套與居住體驗上，有啥突出優(yōu)勢呀？ 1個回答
6	中冶逸璟廣場周邊交通方便嗎？ 1個回答
7	花都城投翰林世家的戶型怎樣？好嗎？ 1個回答
8	白云之窗·建華廣場的交通方便嗎？ 1個回答
9	城投湖山雅筑的戶型好嗎？實用嗎 1個回答
10	合景保利香樾四季花園交通便利嗎 1個回答

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