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房貸利息一般根據(jù)還款方式來計算，一般有等額本息還款與等額本金還款兩種。舉例，以每平方米1萬元的房子為例，購買100平方米，首付三成，貸款20年，貸款金額70萬，按揭利率為6.13%。以下為不同還款方式的利息計算：一.等額本息還款法：每月還款額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕=700000x(6.13%/12)x(1+6.13%/12)^240÷[ (1+6.13%/12)^240-1]=5067.7元。總利息=月還款額×貸款月數(shù)-本金=5067.7x240-700000=516248元。二.等額本金還款法：首月還款額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率=700000÷240+700000×(6.13%÷12)=6492.50元。總利息=〔(總貸款額÷還款月數(shù)+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數(shù)×(1+月利率)〕÷2×還款月數(shù)-總貸款額=[(700000÷240+700000×6.13%÷12)+700000÷240×(1+6.13%÷12)]÷2×240-700000=430850元。

1	廣州恒大悅府位于灣區(qū)空鐵樞紐，花都 CBD 中軸之上，匯聚千億產(chǎn)業(yè)集群，坐擁千萬人潮紅利。3 地鐵 3 城軌 4 高速，毗鄰新白廣城際（在建）與地鐵 18 號線（規(guī)劃中）交匯的花城街站，瞬達天河，互聯(lián)灣區(qū)，構(gòu)建灣區(qū)生活圈。
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1	廣州恒大悅府交通怎么樣？ 1個回答
2	雅居樂花城雅郡項目怎么樣？好嗎？ 1個回答
3	金地商置都會峯范好不好？ 1個回答
4	玖玥這個樓盤好不好？ 1個回答
5	交旅·天榮府購物怎么樣？ 1個回答
6	雅瀾苑生態(tài)環(huán)境優(yōu)越嗎？ 1個回答
7	高鐵茗苑戶型面積多大？ 1個回答
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9	學府天璽戶型價格？ 1個回答
10	萬科·公園大道價格多少 1個回答

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房貸利息是根據(jù)什么計算的

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