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公寓40年產權到期可以續期嗎

135****7433 | 回答1次 | 2019-06-15 16:50:49

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熱心網友 2019-06-15 16:50:49
可以。房子是私人永久產權,不會收回的,目前為止沒有辦理過產權有超過40年的,如果超過應該是補交土地出讓金。根據國家現行的相關規定,土地到期后按照當時的樓面指導價格,依一定比例繳費,比例大約是40%-60% 。也就是說,如果你當初買的時候商業地樓面價是1000元/㎡,50㎡的房子,土地出讓金就是1000*50*60%=30000元。也就是只要交3萬就可以繼續享受使用權!當前我國存活了40年之久的建筑是少之又少,商業用地還有著一大優勢,那就是拆遷補償費高。按照城市拆遷補償管理辦法有關規定,商業用地拆遷補償資金是遠高過普宅的,一般而言,商業拆遷補償面積是1賠3,住宅用地拆遷補償面積則是1賠1。其實很多購房者買房時不考慮40年產權的公寓房很多不是因為土地年限的問題,絕大部分是因為高額的商業水電費,加上不通燃氣、貸款需要首付一半,不能落戶問題望而卻步。

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