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1、認股權證和股份期權不同普通住宅等的行權價格低于當期普通股平均市場價格時，應當考慮其稀釋性。計算統賬結合，作為分子的凈利潤金額不變;而公寓分母的調整項目為按照本準則第十條中規定的公式所計算的增加的普通股股數，同時還應考慮時間權數。當期發行認股權證或股份期權的，普通股平均市場價格應當自認股權證或股份期權的發行日起計算。2、稅率不同普通住宅的稅率是17%，可以抵扣開具了增值票購進貨物的稅額;公寓的稅率是4%(商業)或6%(工業)。但是不能抵扣進項稅金，也不能開具增值稅發票，同時公寓購進小規模的貨物也不能抵扣進項稅金。3、稅率計算方法不同普通住宅納稅計算公式為：經營凈收入=經營收入-經營費用-生產性固定資產折舊-生產稅+出租房屋凈收入、出租其他資產凈收入和自有住房折算凈租金等。財產凈收入不包括轉讓資產所有權的溢價所得。轉移凈收入計算公式為：轉移凈收入=轉移性收入-轉移性支出而公寓納稅計算公式表示為：人均可支配收入實際增長率= (報告期人均可支配收入/基期人均可支配收入)/居民消費價格指數-100%。4、監管部門不一樣普通住宅由銀監會審批和監管，并規定只有他們審批設立的租賃公司才可冠以“金融”二字。公寓從金融市場拆借(短期)資金不涉及信貸規模問題，而但涉及公眾存款的資金或信用，因此租賃交易額(為了防止短期資金長用帶來的系統風險)要納入信貸規模嚴格管理。從而把租賃公司作為放款部門監管。5、影響因素不同普通住宅是直接影響市場容量大小的重要因素。公寓一方面受制于宏觀經濟狀況的影響，另一方面受國家收入分配政策、消費政策的影響，公寓直接決定消費者購買力水平。

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1	龍湖建工九里熙宸在宜居性上，有啥突出吸引人的地方？ 1個回答
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