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經濟適用房怎么轉成商品房

185****5602 | 回答1次 | 2022-11-07 18:46:02

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139****3521 2022-11-07 18:48:02
經濟適用房轉商品房，根據住建部《關于已購經濟適用住房上市出售有關問題的補充通知》，明確了2008年4月11日之后簽訂購房合同的經適房，需要確認經適房是否滿五年，并且是契稅發上的日期，或者房產證發放日期，再進行更名交易，補交契稅和土地出讓款，最后不變更房主姓名就可以轉為商品房。 經適房轉商品房流程： 1、門口咨詢臺領取網簽號。 2、到窗口排隊等待叫號進行網簽。可以先去窗口要個存量房買賣合同信息表，然后填寫表格信息。 3、繳納契稅。 4、拿到契稅票后，憑契稅票到咨詢臺領取登記過戶號。 5、交納土地出讓金，算法是3621元*面積*10%(當初購房已交的超標經濟適用房面積的部分要減掉)。 6、登記過戶排號等待辦理過戶。 7、辦理登記過戶后，10個工作日由買方來取房本。

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