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期房抵押應注意什么問題

156****9726 | 回答4次 | 2022-11-09 19:58:02

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135****2812 2022-11-09 20:00:02
抵押期房需要注意：1、期房抵押的話，抵押人只能是期房的預購人，房產商不能作為預購人；2、期房抵押合同是對主合同起擔保作用的從合同，所以其必須以主合同的有效為前提，這個主合同即是預售合同；3、期房抵押必須辦理抵押登記。
199****3467 2022-11-09 20:00:02
2、未來房屋抵押合同是主合同的擔保合同，因此必須以主合同的有效性為前提，本主合同為預售合同。抵押房屋需要注意：1、未來房屋抵押，抵押人只能是未來房屋的預購買人，房地產開發商不能作為預購買人。3、未來房屋抵押必須辦理抵押登記。
136****8299 2022-11-09 20:00:02
抵押期房應注意：1、期房抵押得話，抵押人也只能是期房的預購人，房產商不能成為預購人；2、期房抵押合同是對主合同起貸款擔保功效的從合同，因此其需要以主合同的有力為前提，這一主合同就是預售合同；3、期房抵押務必申請辦理抵押備案。
177****9324 2022-11-09 20:00:02
抵押期房需要注意：1、期房抵押的話，抵押人只能是期房的預購人，房產商不能作為預購人；2、期房抵押合同是對主合同起擔保作用的從合同，所以其必須以主合同的有效為前提，這個主合同即是預售合同；3、期房抵押必須辦理抵押登記。

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