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等額本金不是越還越少嗎怎么越還越多了

138****1656 | 回答3次 | 2022-11-11 18:40:02

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130****1278 2022-11-11 18:42:02
采取等額本金還款法的房貸如果有時候月供多，有時候月供又少的話，可能是因為采取浮動利率政策的緣故，當重定價日到來，按最新LPR算上規定的基點數得出新利率之后，若新利率高于之前的利率，那之后要還的自然會增多，等之后利率如果又下降了，那要還的也會隨之減少。
135****5121 2022-11-11 18:42:02
采用等額本金還款法的住房貸款假如有時候月供多，有時候月供又少得話，可能就是因為采用波動利率現行政策的緣故，當重定價日來臨，按全新LPR算進去規定的基準點數得到新利率以后，若新利率高過以前的利率，那之后要還的自然就會增加，等以后利率假如又下降了，那要還的也會隨之降低。
182****4466 2022-11-11 18:42:02
如果采用等額本金還款法的抵押貸款有時每月支付更多，有時每月支付更少，可能是由于浮動利率政策，當重定價日到來時，根據最新LPR計算上規定的基點數獲得新利率后，如果新利率高于以前的利率，自然會增加，如果利率再次下降，就會減少。

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1 1、有房無貸。加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。2、有房有貸，加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元。如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款，還需另外支付200元。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百二十三條不動產登記費按件收取，不得按照不動產的面積、體積或者價款的比例收取。
2 對于婚后男方全額出資、房產證上寫有雙方名字的情況，該房產被視為夫妻共同財產。依據《中華人民共和國民法典》的相關規定，夫妻在婚姻期間所獲得的財產，包括房產，無論登記在誰的名下，都視為共同財產。因此，房產證上即使只寫一方的名字，該房產仍屬于夫妻共同所有。明確產權的重要性在于避免未來可能出現的財產分割糾紛。
3 房產證上可以加侄子的名字。需要住房貸款還清，無抵押。有房產證，契稅證，土地證。如果侄子成年滿18周歲，有房產證登記人本人和配偶一起持有身份證，戶口本，結婚證，以上住房三證，侄子需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，雙方一起到房管部門，把住房產權份額買賣或者贈與過戶給侄子一部分，使得侄子成為住房共有人，才可以辦理房產證加上侄子名字。如侄子未成年，需要侄子出生醫學證明，有侄子合法監護人（父母）持有監護人身份證，戶口本，結婚證，代替侄子簽字辦理手續。
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