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房產(chǎn)交易網(wǎng)簽的流程是什么

156****3822 | 回答4次 | 2022-11-17 04:58:00

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137****2377 2022-11-17 05:00:00
1、購房者在確定了買房意向之后，經(jīng)過購房者與出賣人雙方的平等協(xié)商，購房者和開發(fā)商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進(jìn)行網(wǎng)上簽約，上報房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)。 2、開發(fā)商和購房者簽訂的購房合同上報成功后，打印正式的(電子)合同，購房者和開發(fā)商履行簽字手續(xù)，打印的份數(shù)依據(jù)付款方式確定(一次性付款需打印4份，按揭貸款需打印5份)。 3、開發(fā)企業(yè)需要在網(wǎng)上簽約的3個工作日內(nèi)，到房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。開發(fā)商和購房者網(wǎng)上簽約上報之后，開發(fā)商需要攜帶全部的購房資料，全套已簽字(蓋章)的紙質(zhì)正式合同到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。
132****3224 2022-11-17 05:00:00
1、購房者在確認(rèn)了購房意愿以后，通過購房者與出賣人兩人的平等協(xié)商，購房者和開發(fā)商一同將正式的合同文本鍵入備案查詢手機(jī)軟件，開展網(wǎng)上簽約，上報房地產(chǎn)業(yè)信息平臺網(wǎng)。 2、開發(fā)商和購房者簽署的買房合同上報完成后，打印正規(guī)的(電子器件)合同書，購房者和開發(fā)商執(zhí)行簽名辦理手續(xù)，打印的份額根據(jù)支付方式明確(一次性付款需打印4份，住房貸款需打印5份)。 3、開發(fā)企業(yè)必須在網(wǎng)上簽約的3個工作日內(nèi)，到房產(chǎn)交易管理方法部門辦理合同書蓋章備案手續(xù)。開發(fā)商和購房者網(wǎng)上簽約上報以后，開發(fā)商必須帶上所有的買房材料，整套已簽名(蓋章)的紙版正式合同到具備地域管轄的房產(chǎn)交易管理方法部門辦理合同書蓋章備案手續(xù)。
156****2544 2022-11-17 05:00:00
1、買方確定購買意向后，經(jīng)買方與賣方平等協(xié)商后，買方與開發(fā)商共同將正式合同條款輸入合同備案軟件，在線簽訂合同，并向房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)報告。2、開發(fā)企業(yè)需要在網(wǎng)上簽訂合同后3個工作日內(nèi)到房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。
135****9841 2022-11-17 05:00:00
1.購房者確定購房意向后，經(jīng)買賣雙方平等協(xié)商，買賣雙方共同將正式合同條款輸入合同備案軟件，在線簽訂合同，并向房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)報告。 2.開發(fā)商與買受人簽訂的購房合同成功上報后，打印正式(電子)合同，買受人與開發(fā)商辦理簽字手續(xù)，打印份數(shù)按付款方式確定(一次性付款4份，按揭貸款5份)。 3、開發(fā)企業(yè)需要在網(wǎng)上簽訂合同后3個工作日內(nèi)到房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。開發(fā)商和買方在網(wǎng)上簽訂合同并報告后，開發(fā)商需要攜帶所有的購買材料，簽署（蓋章）的紙質(zhì)正式合同到房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。

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7 宅基地上的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，首先可以嘗試通過協(xié)商的方式解決爭議。依據(jù)《中華人民共和國民法典》，雙方應(yīng)尊重歷史事實，相互協(xié)商并謙讓。如果協(xié)商無果，可以向當(dāng)?shù)卣蛲恋毓芾硭岢鎏幚砩暾垼院戏ǖ姆绞骄S護(hù)自己的權(quán)益。
8 可以分割。在婚姻期間將妻子名字添加到房產(chǎn)證上，這被視為贈與行為，使得該房產(chǎn)成為夫妻雙方的共同財產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，共同財產(chǎn)在離婚時應(yīng)被平等分割。為了避免影響財產(chǎn)分割的公平性，建議盡快處理。
9 此房產(chǎn)登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產(chǎn)。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應(yīng)協(xié)商分割。根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，該房產(chǎn)視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產(chǎn)分割的公平性和法律效力，建議盡快協(xié)商解決。
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