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房產過戶去哪兒辦理

186****6132 | 回答4次 | 2022-11-17 08:46:01

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189****6001 2022-11-17 08:48:01
1、二手房要在中介公司簽了買賣合同才能進行辦理過戶手續，商品房需要在售樓處簽訂認購書、買賣契約、預售登記、管理公約后才可以辦理過戶才辦理過戶;2、買賣雙方需要提供身份證件、戶口簿、土地證、房產證、結婚證等這些證件到房產交易部門辦理轉讓手續就可以了。"
185****1769 2022-11-17 08:48:01
1.二手房只有在中介公司簽訂銷售合同后才能辦理轉讓手續。商品房轉讓前需在售樓處簽訂認購書、銷售合同、預售登記、管理公約。2.買賣雙方需提供身份證、戶口簿、土地證、房產證、結婚證等證件，并到房地產交易部門辦理轉讓手續。
145****5454 2022-11-17 08:48:01
1、二手房需在中介簽了買賣協議才可以進行辦理過戶手續，商住樓必須在售樓部簽署認購協議、買賣契約、預售登記、管理公約后才能辦理過戶才辦理過戶;2、買賣雙方需要提交身份證證件、戶口本、土地使用證、房屋產權證、結婚證書等等這些有效證件到房地產交易單位辦理出讓手續就可以了。"
130****3129 2022-11-17 08:48:01
1.二手房只有在中介公司簽訂銷售合同后才能辦理轉讓手續。商品房只有在售樓處簽訂認購書、銷售合同、預售登記和管理公約后才能辦理轉讓；2.買賣雙方需向房地產交易部門提供身份證、戶口簿、土地證、房產證、結婚證等證件。"

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1 若開發商持續拖延辦理房產證，您需積極收集證據以支持起訴?？墒占淖C據包括購房合同、付款憑證、開發商承諾辦理房產證的書面材料、與開發商溝通的記錄（如郵件、短信、錄音等），以及證明房屋已交付使用的相關文件。這些證據將幫助您在起訴時證明開發商未履行合同約定，違反了《商品房銷售管理辦法》中規定的義務，從而要求開發商承擔違約責任并賠償損失。
2 宅基地上的房屋產權糾紛，首先可以嘗試通過協商的方式解決爭議。依據《中華人民共和國民法典》，雙方應尊重歷史事實，相互協商并謙讓。如果協商無果，可以向當地政府或土地管理所提出處理申請，以合法的方式維護自己的權益。
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4 此房產登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應協商分割。根據《中華人民共和國民法典》相關規定，該房產視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產分割的公平性和法律效力，建議盡快協商解決。
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