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二手房已過戶尾款未付能退房嗎

199****9787 | 回答4次 | 2022-11-17 19:52:02

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182****1814 2022-11-17 19:54:02
不能退。二手房已經過戶說明買賣合同已經成立，房子已經在你自己名下了。而且如果你買房子的時候用了銀行貸款，這個時候銀行也已經放款，這個時候想退房已經不可能了。
136****6037 2022-11-17 19:54:02
不能退。二手房早已產權過戶表明買賣合同早已創立，房子已經在你自己戶下了。并且如果你買房子時用了銀行借款，這個時候金融機構已經下款，這個時候想退租早已不可能了。
156****3967 2022-11-17 19:54:02
二手房已經轉讓，這意味著銷售合同已經成立，房子已經在你自己的名下。如果你在買房時使用銀行貸款，銀行已經在這個時候貸款，那么在這個時候退房是不可能的。
137****3176 2022-11-17 19:54:02
不能退款。二手房已經過戶，說明買賣合同已經成立，房子已經以你自己的名義出售。而且，如果你買房的時候用了銀行貸款，這個時候銀行已經貸款了，這個時候不可能退房。

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1 若開發商持續拖延辦理房產證，您需積極收集證據以支持起訴。可收集的證據包括購房合同、付款憑證、開發商承諾辦理房產證的書面材料、與開發商溝通的記錄（如郵件、短信、錄音等），以及證明房屋已交付使用的相關文件。這些證據將幫助您在起訴時證明開發商未履行合同約定，違反了《商品房銷售管理辦法》中規定的義務，從而要求開發商承擔違約責任并賠償損失。
2 宅基地上的房屋產權糾紛，首先可以嘗試通過協商的方式解決爭議。依據《中華人民共和國民法典》，雙方應尊重歷史事實，相互協商并謙讓。如果協商無果，可以向當地政府或土地管理所提出處理申請，以合法的方式維護自己的權益。
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4 此房產登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應協商分割。根據《中華人民共和國民法典》相關規定，該房產視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產分割的公平性和法律效力，建議盡快協商解決。
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