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　　1、集資房和房屋的區別在于國家的土地使用權，房屋的土地使用權是靠土地流轉取得的，具有用期限。而集資房是由單位、實行政府、職工員工三方共同建設的房間，并通過多方籌備資金建造房間，這種房間無法通過市場進行房屋買賣交易，只能對于房間進行分配。　　2、地產是由房地產開發商獨自開發的一種房產，再通過市場進行出售買賣，是否運營模式，因此一般房屋的購房者相比廣泛、沒有非常限制。　　3、集資房大概是通過某個單位和某些社會團體一起合作建設的房間，建設局集資房的主要目的是為了解決單位工作人員和社會團體黨組織中，一些中低收入的家解決住房難題，這種房間是無法進行買賣的。　　4、集資房和房屋在辦理手續上越放在一定的區別，房屋需要具備五證，這五證分別是：《計劃用地許可證》、《建設局計劃許可證》、《開工許可證》、《土地使用證》、《房間銷量許可證》。而集資房是通過人民政府劃撥的土地使用權，從而減免了一些相關的稅費，因此，因此在辦理各種手續時期也和房屋不同。

1	繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
2	地鐵6號線黃陂站：直線距離約900米，1站直達天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運站等核心區域。
3	天河智慧城中央公園（規劃中）：直線距離約1.5公里，未來將形成約300萬㎡城市綠肺，項目坐享"推窗見綠，出門入園"的生態紅利。
4	收費標準為350元/月·位
5	康大龍祥匯位于廣州市黃埔區中新知識城南起步區門戶位置，作為總建筑面積達60萬㎡、容積率僅0.9的純別墅大型住宅項目，其治安環境與區域發展定位密切相關。中新知識城作為廣州重點發展的高新技術產業聚集區，區域內規劃有廣州二中會元學校、南洋華僑中學等優質教育資源，同時緊鄰鎮龍TOD交通樞紐，通過地鐵14號線與21號線可快速連接廣州市中心及周邊城市。這種產城融合的發展模式為區域治安管理提供了良好基礎。
6	70年
7	項目位于中新知識城核心區，作為粵港澳大灣區唯一國家級雙邊合作項目，享受國家知識中心、國際人才自由港雙重定位。知識城規劃面積232平方公里，規劃人口100萬，已形成生物醫藥、集成電路、智能裝備三大千億級產業集群。
8	時代印記小學
9	住宅：3元/平方米·月，公寓：4.2元/平方米·月，商業/辦公：6元/平方米·月。
10	項目距離6號線香雪站直線距離約1.8公里（百度測距），乘坐有軌電車2號線或公交車可直達站廳。

1	繼承的房屋交易過戶需要繳納哪些稅費 1個回答
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集資房和房屋的區別是什么?

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