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單位福利房和單位集資建房有什么區別?

133****1416 | 回答1次 | 2019-08-16 16:14:53

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熱心網友 2019-08-16 16:14:53
　　集資房，一般由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設?！　》课萁ǔ珊髿w職工個人所有，不對外出售。產權也可以歸單位和職工共有，在持續一段時間后過渡為職工個人所有，屬于經濟適用房的一種。　　福利房，一般是由國有單位申請劃撥國有土地并出資建設后分配給單位職工居住，房屋產權歸單位所有。福利房和集資房都是國家對國有單位職工住房的優惠政策，所以享受過福利分房、參加了集資建房的員工都不可以享受貨幣分房中的補貼。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
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