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公司產權的房子過戶給個人需要什么資料

138****7196 | 回答4次 | 2022-11-25 12:34:01

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131****5654 2022-11-25 12:36:01
①公司章程復印件；②經上級主管部門批準；⑤組織機構代碼證；⑥法人身份證；⑦委托書；⑧申請房地產登記；?房產證；?個人身份證、戶口簿原件及復印件。
199****2904 2022-11-25 12:36:01
①企業章程復印件；②上級主管單位批件；③繳稅、免稅證明；④法人資格證書；⑤機構機構代碼證；⑥法人身份證；⑦法人授權書；⑧房產登記申請報告；⑨買房合同；⑩購房發票；?房屋產權證；?本人身份證、戶口本原件及復印件。
182****1610 2022-11-25 12:36:01
①公司章程復印件；②批準上級主管部門；③完稅、免稅證明；④法人證書；⑤組織機構代碼證；⑥法人身份證；⑦授權委托書；⑧房地產登記申請；⑨購房合同；⑩購房發票；?房產證；?個人身份證、戶口簿原件及復印件。
139****7901 2022-11-25 12:36:01
①公司章程復印件；②上級主管部門批文；③完稅、免稅證明；④法人證書；⑤組織機構代碼證；⑥法人身份證；⑦授權委托書；⑧房產登記申請書；⑨購房合同；⑩購房發票；?房產證；?個人身份證、戶口本原件及復印件。

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1 若開發商持續拖延辦理房產證，您需積極收集證據以支持起訴。可收集的證據包括購房合同、付款憑證、開發商承諾辦理房產證的書面材料、與開發商溝通的記錄（如郵件、短信、錄音等），以及證明房屋已交付使用的相關文件。這些證據將幫助您在起訴時證明開發商未履行合同約定，違反了《商品房銷售管理辦法》中規定的義務，從而要求開發商承擔違約責任并賠償損失。
2 宅基地上的房屋產權糾紛，首先可以嘗試通過協商的方式解決爭議。依據《中華人民共和國民法典》，雙方應尊重歷史事實，相互協商并謙讓。如果協商無果，可以向當地政府或土地管理所提出處理申請，以合法的方式維護自己的權益。
3 可以分割。在婚姻期間將妻子名字添加到房產證上，這被視為贈與行為，使得該房產成為夫妻雙方的共同財產。根據《中華人民共和國民法典》的規定，共同財產在離婚時應被平等分割。為了避免影響財產分割的公平性，建議盡快處理。
4 此房產登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應協商分割。根據《中華人民共和國民法典》相關規定，該房產視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產分割的公平性和法律效力，建議盡快協商解決。
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