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用途變更為住宅應當進行什么評估

137****4668 | 回答1次 | 2022-11-28 18:46:02

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182****8563 2022-11-28 18:48:02
用途變更為住宅的，變更前應當按照規定進行土壤污染狀況調查。一旦因為廠址外遷或者噪音污染之類的原因，變更為住宅用地時，或者其它涉及民生的用地，需要對原有土地的土壤進行污染狀態調查，合格后才能進行變更。假如存在污染，就不能依法變更為住宅用地了。城市用地按照用地性質可以分為商業用地、綜合用地、住宅用地、工業用地和其他用地。經濟發展和城市規劃時，假如對城市的某塊區域進行了新的規劃，土地的使用性質發生了變化，那么就要向相關政府機構進行審批，合格后才可以改變土地的使用性質。

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1 詩城幗際二期公園里樓盤位于綿陽江油市解放路北段，由四川亞君房地產開發有限公司精心打造，項目處在待售中，通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區規劃等維度進行分析，詩城幗際二期公園里樓盤價值評分為8.9分。
2 周邊直線1km內有22個公交站，距離最近的博文小區站僅有220m，周邊公共交通極為便捷。
3 泰格·幸福酈灣樓盤位于綿陽經開區經開區板橋村，項目處在待售中，通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區規劃等維度進行分析，泰格·幸福酈灣樓盤價值評分為8.8分。
4 陽光云江樾樓盤位于綿陽經開區綿陽二環路輔路與四馬橋路交叉口西240米，項目正持續推售中，最新參考價格為6000元/平方米（陽光云江樾均價：6000元/平方米），通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區規劃等維度進行分析，陽光云江樾樓盤價值評分為8.3分。
5 周邊直線1km內有12個公交站，距離最近的弘光路站僅有68m，周邊公共交通極為便捷。
6 天賦樂宜樓盤位于綿陽江油市居安路與同心路交匯處，由四川中天樂宜房地產開發有限公司精心打造，項目正持續推售中，最新參考價格為5100元/平方米，通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區規劃等維度進行分析，天賦樂宜樓盤價值評分為9分。
7 樓盤周邊醫療資源較為豐富，直線3km范圍內有12個一級及以上醫院。其中四川綿陽四0四醫院(大西門分院)距離樓盤967m，綿陽市中心醫院距離樓盤1.2km，綿陽市中醫醫院距離樓盤1.8km，綿陽市第三人民醫院距離樓盤2.8km，綿陽市骨科醫院距離樓盤1.2km，等等，為醫療需求提供了可靠保障。樓盤周邊3km范圍內有37個商場，包括綿陽王府井購物中心、茂業百貨、新世界百貨(臨園路東段)、百盛(大都會店)、凱德廣場(涪城店)等購物中心，商業配套成熟，完全可以滿足日常購物需求。樓盤周邊生態環境優越，周邊3km范圍內有41個公園，距離最近的僅719m，非常方便日常休閑使用。
8 樓盤周邊3km范圍內有3個商場，商業配套成熟，完全可以滿足日常購物需求。樓盤周邊生態環境優越，周邊3km范圍內有8個公園，距離最近的僅1km，非常方便日常休閑使用。
9 周邊直線1km內有11個公交站，距離最近的龍集七組站僅有416m，周邊公共交通極為便捷。
10 保利翡麗甲第位于廣州荔灣白鵝潭陸居路
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