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貸款30年等額本息和等額本金哪個劃算一些

131****3224 | 回答3次 | 2022-11-28 20:28:02

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132****4457 2022-11-28 20:30:02
如果利率、額度等都相同，那么是等額本金更劃算，等額本金還款的計算方式利息要比等額本息更少。不過等額本金的初期還款比較多，對于貸款人的收入要求較高，不一定適合所有人，即使能夠負擔，壓力也很多，建議還是結合自己的情況選擇。
185****1341 2022-11-28 20:30:02
假如利率、信用額度等等都同樣，那樣是等額本金更劃算，等額本金還錢的計算方法貸款利息會比等額本息越來越少。但是等額本金初期還貸比較多，針對貸款人收入要求很高，不一定適用每個人，即便可以壓力，工作壓力也非常多，還是建議結合自身的狀況挑選。
132****1591 2022-11-28 20:30:02
如果利率和金額相同，則等額本金更具成本效益。等額本金還款的計算方法利息低于等額本息。但是，等額本金的初始還款較多，對貸款人的收入要求較高，不一定適合所有人。即使他們能負擔得起，壓力也很大。建議根據自己的情況進行選擇。

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1 1、有房無貸。加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。2、有房有貸，加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元。如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款，還需另外支付200元。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百二十三條不動產登記費按件收取，不得按照不動產的面積、體積或者價款的比例收取。
2 對于婚后男方全額出資、房產證上寫有雙方名字的情況，該房產被視為夫妻共同財產。依據《中華人民共和國民法典》的相關規定，夫妻在婚姻期間所獲得的財產，包括房產，無論登記在誰的名下，都視為共同財產。因此，房產證上即使只寫一方的名字，該房產仍屬于夫妻共同所有。明確產權的重要性在于避免未來可能出現的財產分割糾紛。
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