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房子過戶了還有風險嗎

131****9615 | 回答3次 | 2022-12-01 09:04:01

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136****1691 2022-12-01 09:06:01
房子產權過戶后一般不會有什么問題，由于房子在辦理過戶手續以后，該房屋歸屬于購房者的個人房產，受法律法規的維護，依照國家有關規定，購房者做為房屋所有權人，依規具有房屋的所有權、占有權、支配權及收益權。
130****2712 2022-12-01 09:06:01
房屋轉讓后一般不會出現問題，因為房屋屬于買方的個人財產，受法律保護，根據國家有關規定，買方作為房屋所有人，依法享有房屋使用權、占有權、處置權和收益權。
156****7336 2022-12-01 09:06:01
房子過戶后一般不會出現什么問題，因為房子在辦理過戶手續之后，該房屋屬于購房者的個人房產，受法律的保護，按照國家相關規定，購房者作為房屋所有權人，依法享有房屋的使用權、占有權、處分權及收益權。

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1 若開發商持續拖延辦理房產證，您需積極收集證據以支持起訴。可收集的證據包括購房合同、付款憑證、開發商承諾辦理房產證的書面材料、與開發商溝通的記錄（如郵件、短信、錄音等），以及證明房屋已交付使用的相關文件。這些證據將幫助您在起訴時證明開發商未履行合同約定，違反了《商品房銷售管理辦法》中規定的義務，從而要求開發商承擔違約責任并賠償損失。
2 宅基地上的房屋產權糾紛，首先可以嘗試通過協商的方式解決爭議。依據《中華人民共和國民法典》，雙方應尊重歷史事實，相互協商并謙讓。如果協商無果，可以向當地政府或土地管理所提出處理申請，以合法的方式維護自己的權益。
3 可以分割。在婚姻期間將妻子名字添加到房產證上，這被視為贈與行為，使得該房產成為夫妻雙方的共同財產。根據《中華人民共和國民法典》的規定，共同財產在離婚時應被平等分割。為了避免影響財產分割的公平性，建議盡快處理。
4 此房產登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應協商分割。根據《中華人民共和國民法典》相關規定，該房產視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產分割的公平性和法律效力，建議盡快協商解決。
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