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過戶后發現房產有抵押怎么辦

139****5776 | 回答4次 | 2022-12-01 12:16:01

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139****9053 2022-12-01 12:18:01
中國法律明確規定，如果業主在買房時不知道自己買的房子有抵押，他可以要求退房并要求一定的賠償。如果在所有權轉讓后發現房屋有抵押，業主可以要求退房。如果開發商將您的房屋抵押給銀行，并且未能按時還款，一旦開發商出現財務問題，該房屋可能會被銀行拿走。
185****4912 2022-12-01 12:18:01
產權過戶之后發現房子有抵押的現象，業主有權要求退房。我國的法律明文規定：假如業主在買房的時候不懂自己選購的房子有抵押的現象，有權要求退房且索取一定的賠付。假如開發商將你的房子抵押給銀行，無法按期緩解壓力還貸，一旦開發商發生資金困難，房子就可能被銀行拿走。
137****2024 2022-12-01 12:18:01
轉讓后發現房屋有抵押的，業主可以要求退房。中國法律明確規定，業主買房時不知道自己買的房子有抵押的，可以要求退房并要求一定的賠償。如果開發商將你的房子抵押給銀行，未能按時減壓還款，一旦開發商出現財務問題，房子可能會被銀行帶走。
156****9910 2022-12-01 12:18:01
過戶后發現房子有抵押的情況，業主可以要求退房。我國法律明確規定：如果業主在買房時不懂自己購買的房子有抵押的情況，可以要求退房且索要一定的賠償。如果開發商把你的房子抵押給銀行，未能如期解壓還款，一旦開發商出現資金問題，房子就有可能被銀行收走。

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1 若開發商持續拖延辦理房產證，您需積極收集證據以支持起訴?？墒占淖C據包括購房合同、付款憑證、開發商承諾辦理房產證的書面材料、與開發商溝通的記錄（如郵件、短信、錄音等），以及證明房屋已交付使用的相關文件。這些證據將幫助您在起訴時證明開發商未履行合同約定，違反了《商品房銷售管理辦法》中規定的義務，從而要求開發商承擔違約責任并賠償損失。
2 宅基地上的房屋產權糾紛，首先可以嘗試通過協商的方式解決爭議。依據《中華人民共和國民法典》，雙方應尊重歷史事實，相互協商并謙讓。如果協商無果，可以向當地政府或土地管理所提出處理申請，以合法的方式維護自己的權益。
3 可以分割。在婚姻期間將妻子名字添加到房產證上，這被視為贈與行為，使得該房產成為夫妻雙方的共同財產。根據《中華人民共和國民法典》的規定，共同財產在離婚時應被平等分割。為了避免影響財產分割的公平性，建議盡快處理。
4 此房產登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應協商分割。根據《中華人民共和國民法典》相關規定，該房產視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產分割的公平性和法律效力，建議盡快協商解決。
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