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成都買二手房面簽后多久可以過戶

132****6869 | 回答1次 | 2022-12-01 14:46:01

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139****3050 2022-12-01 14:48:01
二手房面簽后可以馬上過戶，手續(xù)齊全的話一般10個工作日就能拿到新房產(chǎn)證，參看過戶流程如下： 1、買賣雙方商議好房價簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權(quán)審批表到房管部門網(wǎng)簽后交付房款，之后到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖。 2、雙方帶著(1)所述材料，到房管部門和稅務(wù)部門委托的評估公司申請評估;評估公司受理后按評估程序?qū)λ性u估房屋出具評估報告，繳納評估費。 3、雙方帶著(2)所述材料，到稅務(wù)部門申請繳納契稅;稅務(wù)部門受理后認(rèn)真審核，出具契稅單，繳納契稅;申請繳納(或減免)營業(yè)稅、個稅，稅務(wù)部門受理后認(rèn)真審核，符合規(guī)定的出具納稅單(免稅單)。 4、雙方帶著(3)項材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核準(zhǔn)后，繳費后買方取證。

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1 若開發(fā)商持續(xù)拖延辦理房產(chǎn)證，您需積極收集證據(jù)以支持起訴。可收集的證據(jù)包括購房合同、付款憑證、開發(fā)商承諾辦理房產(chǎn)證的書面材料、與開發(fā)商溝通的記錄（如郵件、短信、錄音等），以及證明房屋已交付使用的相關(guān)文件。這些證據(jù)將幫助您在起訴時證明開發(fā)商未履行合同約定，違反了《商品房銷售管理辦法》中規(guī)定的義務(wù)，從而要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。
2 宅基地上的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，首先可以嘗試通過協(xié)商的方式解決爭議。依據(jù)《中華人民共和國民法典》，雙方應(yīng)尊重歷史事實，相互協(xié)商并謙讓。如果協(xié)商無果，可以向當(dāng)?shù)卣蛲恋毓芾硭岢鎏幚砩暾垼院戏ǖ姆绞骄S護(hù)自己的權(quán)益。
3 可以分割。在婚姻期間將妻子名字添加到房產(chǎn)證上，這被視為贈與行為，使得該房產(chǎn)成為夫妻雙方的共同財產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，共同財產(chǎn)在離婚時應(yīng)被平等分割。為了避免影響財產(chǎn)分割的公平性，建議盡快處理。
4 此房產(chǎn)登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產(chǎn)。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應(yīng)協(xié)商分割。根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，該房產(chǎn)視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產(chǎn)分割的公平性和法律效力，建議盡快協(xié)商解決。
5 檀香府的居住環(huán)境極為優(yōu)越，非常適合追求高品質(zhì)生活的人群。其坐落于門頭溝潭柘寺鎮(zhèn)，四面環(huán)山，植被豐富，PM2.5常年處于優(yōu)質(zhì)水平，是天然的優(yōu)質(zhì)“氧吧”。小區(qū)整體地勢西北高、東南低，保留了西山的原始山體地勢，又巧妙地融入了山地肌理環(huán)境，為居住者營造了一種和諧而獨特的居住體驗。
6 若丘周邊游玩休閑去處超多！附近有蜿蜒山徑可漫步賞景，也有靜謐湖泊可垂釣休閑。周邊還有大片的草地適合露營野餐，能讓孩子盡情撒歡。而且社區(qū)內(nèi)也規(guī)劃了休閑區(qū)域，住在這里，日常就能暢享多樣休閑樂趣，太愜意啦！
7 金茂長安悅戶型采光超棒！多數(shù)戶型設(shè)計合理，大面寬搭配多飄窗、陽臺，陽光能充分灑入室內(nèi)。且樓間距大，無遮擋。居住其中，明亮又溫暖。加上金茂的品質(zhì)裝修與貼心物業(yè)，整體舒適度極高，是理想居住之選！
8 華萃西山的物業(yè)服務(wù)堪稱一流！工作人員熱情負(fù)責(zé)，24小時隨時響應(yīng)需求。日常保潔讓小區(qū)干凈整潔，安保嚴(yán)密保障安全。還提供諸多貼心增值服務(wù)，像代收快遞、組織社區(qū)活動等，極大提升了生活便利性與幸福感，超贊！
9 峯范北京周邊商業(yè)配套正逐步完善且潛力大。附近有多個規(guī)劃中的商業(yè)綜合體，現(xiàn)有小型商超、便利店能滿足基礎(chǔ)購物。且其臨近地鐵，去大型商圈也便捷，能很好兼顧日常與品質(zhì)消費，居住于此生活無憂。
10 廣璇大廈挺好的
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