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200萬的房子過戶費怎么計算

137****6240 | 回答4次 | 2022-12-02 04:58:00

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131****7489 2022-12-02 05:00:00
1、契稅，用房款200萬*1-3%的稅率，為1-6萬，其中面積超過144㎡米的房子契稅為6萬，面積在90-144㎡的房子契稅為3萬，面積在90㎡內的房子契稅為2萬；2、交易手續費，為6元/㎡；3、測繪費，為1.36元/㎡；4、房屋評估費，為200萬*0.5%，即1萬元；5、權屬登記費，不超過200元；6、其他稅費，滿五年的房產免征個稅、營業稅。"
139****8666 2022-12-02 05:00:00
2、交易手續費，6元/㎡；4、房屋評估費，200萬*05%，即1萬元；5、所有權登記費，不超過200元；6、其他稅費，滿五年免征個稅、營業稅。
132****5198 2022-12-02 05:00:00
1、房產契稅，用房款200萬*1-3%的征收率，為1-6萬，在其中面積超出144㎡米房子契稅為6萬，面積在90-144㎡的房子契稅為3萬，面積在90㎡里的房子契稅為2萬；2、交易手續費，為6元/㎡；3、測繪費，為1.36元/㎡；4、房子擔保費，為200萬*0.5%，即1萬余元；5、所有權登記費，不超過200元；6、別的稅金，滿五年房產免征個稅、增值稅。"
189****9549 2022-12-02 05:00:00
1.契稅，房價200萬*1-3%的稅率為1-6萬，其中面積超過144㎡房屋契稅6萬，面積90-144㎡房屋契稅3萬，面積90㎡房屋契稅2萬；2.交易費為6元/㎡；三、測繪費，為1.36元/㎡；4.房屋評估費為200萬*0.5%，即1萬元；5.權屬登記費不超過200元；6.其他稅費，五年以上的房地產免征個人所得稅和營業稅。"

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1 若開發商持續拖延辦理房產證，您需積極收集證據以支持起訴。可收集的證據包括購房合同、付款憑證、開發商承諾辦理房產證的書面材料、與開發商溝通的記錄（如郵件、短信、錄音等），以及證明房屋已交付使用的相關文件。這些證據將幫助您在起訴時證明開發商未履行合同約定，違反了《商品房銷售管理辦法》中規定的義務，從而要求開發商承擔違約責任并賠償損失。
2 宅基地上的房屋產權糾紛，首先可以嘗試通過協商的方式解決爭議。依據《中華人民共和國民法典》，雙方應尊重歷史事實，相互協商并謙讓。如果協商無果，可以向當地政府或土地管理所提出處理申請，以合法的方式維護自己的權益。
3 可以分割。在婚姻期間將妻子名字添加到房產證上，這被視為贈與行為，使得該房產成為夫妻雙方的共同財產。根據《中華人民共和國民法典》的規定，共同財產在離婚時應被平等分割。為了避免影響財產分割的公平性，建議盡快處理。
4 此房產登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應協商分割。根據《中華人民共和國民法典》相關規定，該房產視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產分割的公平性和法律效力，建議盡快協商解決。
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