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1、一手房首套房貸款條件。 (1)借貸人具有合法有效的身份。 (2)借貸人有良好的征信記錄，有按時還款的能力。 (3)借貸人有購房合同。 (4)借貸人有規定比例用于支付所購住房首付款的自籌金。 (5)在貸款行開立賬戶。 (6)借貸人能夠提供貸款行認可的擔保。 2、二手房首套貸款條件。 (1)賣房人對交易房屋依法具有完全處置的權利，交易房屋具有房屋所有權證。 (2)所購住房的房齡不超過29年。 (3)賣房人、借款人必須簽訂統一的房地產轉讓合同。 (4)買房人有按時還款的能力。 (5)買房人能提供貸款行認可的擔保、抵押。

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