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長沙二手房過戶流程是什么

199****2538 | 回答4次 | 2022-12-05 22:10:02

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185****7833 2022-12-05 22:12:02
1、產權查詢，細心檢查業主的房產證，查看房屋有幾個共有人;2、交定金，看好房子交定金是有訣竅的，可以以5%計算;3、贖樓，贖樓是業主方的職責;4、付首期及資金監管，為了安全起見，首期款很有必要放銀行監管;5、簽定交易合同;6、處理按揭;7、刊出他項權證;8、過戶和繳稅;9、買方付尾款，交易完成。"
136****3786 2022-12-05 22:12:02
1.查詢產權，仔細檢查業主的房產證，查看房屋中有多少共有人；4.支付第一期和資金監管。為了安全起見，第一筆款項需要銀行監管；7.出版其他權證；
137****4867 2022-12-05 22:12:02
1、產權年限查看，仔細查驗業主的房屋產權證，查詢房子幾個共有人;2、交定金，看中房子交定金也是有技巧的，能以5%測算;3、贖樓，贖樓是業主方的崗位職責;4、付第一期及資金托管，為了能安全起見，首付款非常重要放銀行監管;5、簽署交易合同書;6、解決按揭貸款;7、發刊房屋他項權證;8、產權過戶和交稅;9、買家付尾款，交易進行。"
131****5732 2022-12-05 22:12:02
1.產權查詢，仔細檢查業主的房產證，檢查房屋內有多少共有人；2.交定金，看好房子交定金有訣竅，可以5%計算；贖樓，贖樓是業主的職責；4.為了安全起見，首期付款需要銀行監管；5.簽訂交易合同；6.處理抵押貸款；7.出具其他權證；8.轉讓和納稅；9.買方支付余額，交易完成。"

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1 若開發商持續拖延辦理房產證，您需積極收集證據以支持起訴?？墒占淖C據包括購房合同、付款憑證、開發商承諾辦理房產證的書面材料、與開發商溝通的記錄（如郵件、短信、錄音等），以及證明房屋已交付使用的相關文件。這些證據將幫助您在起訴時證明開發商未履行合同約定，違反了《商品房銷售管理辦法》中規定的義務，從而要求開發商承擔違約責任并賠償損失。
2 宅基地上的房屋產權糾紛，首先可以嘗試通過協商的方式解決爭議。依據《中華人民共和國民法典》，雙方應尊重歷史事實，相互協商并謙讓。如果協商無果，可以向當地政府或土地管理所提出處理申請，以合法的方式維護自己的權益。
3 可以分割。在婚姻期間將妻子名字添加到房產證上，這被視為贈與行為，使得該房產成為夫妻雙方的共同財產。根據《中華人民共和國民法典》的規定，共同財產在離婚時應被平等分割。為了避免影響財產分割的公平性，建議盡快處理。
4 此房產登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應協商分割。根據《中華人民共和國民法典》相關規定，該房產視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產分割的公平性和法律效力，建議盡快協商解決。
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