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兄妹房產過戶新政策是什么

145****8742 | 回答4次 | 2022-12-13 16:16:01

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182****4529 2022-12-13 16:18:01
其中，贈與轉讓免征營業稅和所得稅，但需要繳納契稅和生產成本，同時需要辦理公證手續。如果以后再轉讓，需要繳納20%的所得稅。買賣雙方雖然要繳納相應的稅費，但房產證轉讓5年不需要繳納個人所得稅，只需要繳納1.5%的契稅。
136****8436 2022-12-13 16:18:01
姐弟房地產過戶分成贈與過戶和買賣過戶二種。在其中贈與過戶免繳增值稅和所得稅，但契稅和成本費需交，另外還需要辦理公證手續，假如將來再度出讓還需交20%的所得稅。而買賣過戶，雖然買賣雙方都要交納對應的稅金，但房屋產權證過戶5年不用交個人所得稅，只需要繳納1.5%契稅。
135****3069 2022-12-13 16:18:01
兄弟姐妹房地產轉讓分為贈與轉讓和銷售轉讓。其中，贈與轉讓免征營業稅和所得稅，但契稅和工程費用應繳納。同時，還需要辦理公證手續。如果將來再次轉讓，需要繳納20%的所得稅。雖然買賣雙方都要繳納相應的稅費，但房地產證轉讓5年不需要繳納個人所得稅，只需繳納1.5%的契稅。
138****2791 2022-12-13 16:18:01
兄妹房產過戶分為贈與過戶和買賣過戶兩種。其中贈與過戶免交營業稅和所得稅，但契稅和工本費要交，同時還需辦理公證手續，如果今后再次轉讓還需交20%的所得稅。而買賣過戶，雖說買賣雙方均要繳納相應的稅費，但房產證過戶5年不需要交個稅，只需要交1.5%契稅。

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1 若開發商持續拖延辦理房產證，您需積極收集證據以支持起訴。可收集的證據包括購房合同、付款憑證、開發商承諾辦理房產證的書面材料、與開發商溝通的記錄（如郵件、短信、錄音等），以及證明房屋已交付使用的相關文件。這些證據將幫助您在起訴時證明開發商未履行合同約定，違反了《商品房銷售管理辦法》中規定的義務，從而要求開發商承擔違約責任并賠償損失。
2 宅基地上的房屋產權糾紛，首先可以嘗試通過協商的方式解決爭議。依據《中華人民共和國民法典》，雙方應尊重歷史事實，相互協商并謙讓。如果協商無果，可以向當地政府或土地管理所提出處理申請，以合法的方式維護自己的權益。
3 可以分割。在婚姻期間將妻子名字添加到房產證上，這被視為贈與行為，使得該房產成為夫妻雙方的共同財產。根據《中華人民共和國民法典》的規定，共同財產在離婚時應被平等分割。為了避免影響財產分割的公平性，建議盡快處理。
4 此房產登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應協商分割。根據《中華人民共和國民法典》相關規定，該房產視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產分割的公平性和法律效力，建議盡快協商解決。
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