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房子過戶要什么手續

131****9519 | 回答4次 | 2022-12-13 21:22:02

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135****4428 2022-12-13 21:24:02
①買賣雙方簽訂買賣合同；②購房者到房管局提交過戶資料，接受房管局審核，等審核無誤后由評價人員對買賣的房產進行評價；③買房雙方攜帶買賣合同和有關證件及資料到房管局辦理立契過戶手續；④購房者領取新的房產證。"
138****2832 2022-12-13 21:24:02
①買賣雙方簽訂銷售合同；②購房人向房管局提交過戶資料，接受房管局審核，審核無誤后，評估人員對買賣的房產進行評估；③買房雙方攜帶買賣合同及相關證件、資料到房管局辦理過戶手續；④買家領取新的房產證。
132****6616 2022-12-13 21:24:02
①交易雙方簽署買賣合同；②購房者到房產管理局遞交過戶材料，接納房產管理局審核，等審核無誤后由評價人員對交易房產開展評價；③購房彼此帶上買賣合同和有關有效證件及材料到房產局申請辦理立契過戶辦理手續；④購房者領到一個新的房屋產權證。"
149****1364 2022-12-13 21:24:02
①買賣雙方簽訂買賣合同；②購房者到房管局提交過戶資料，接受房管局審核，等審核無誤后由評價人員對買賣的房產進行評價；③雙方攜帶買賣合同及相關證件及資料到房管局辦理立契過戶手續；④購房者領取新的房產證。"

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1 若開發商持續拖延辦理房產證，您需積極收集證據以支持起訴?？墒占淖C據包括購房合同、付款憑證、開發商承諾辦理房產證的書面材料、與開發商溝通的記錄（如郵件、短信、錄音等），以及證明房屋已交付使用的相關文件。這些證據將幫助您在起訴時證明開發商未履行合同約定，違反了《商品房銷售管理辦法》中規定的義務，從而要求開發商承擔違約責任并賠償損失。
2 宅基地上的房屋產權糾紛，首先可以嘗試通過協商的方式解決爭議。依據《中華人民共和國民法典》，雙方應尊重歷史事實，相互協商并謙讓。如果協商無果，可以向當地政府或土地管理所提出處理申請，以合法的方式維護自己的權益。
3 可以分割。在婚姻期間將妻子名字添加到房產證上，這被視為贈與行為，使得該房產成為夫妻雙方的共同財產。根據《中華人民共和國民法典》的規定，共同財產在離婚時應被平等分割。為了避免影響財產分割的公平性，建議盡快處理。
4 此房產登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應協商分割。根據《中華人民共和國民法典》相關規定，該房產視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產分割的公平性和法律效力，建議盡快協商解決。
5 檀香府的居住環境極為優越，非常適合追求高品質生活的人群。其坐落于門頭溝潭柘寺鎮，四面環山，植被豐富，PM2.5常年處于優質水平，是天然的優質“氧吧”。小區整體地勢西北高、東南低，保留了西山的原始山體地勢，又巧妙地融入了山地肌理環境，為居住者營造了一種和諧而獨特的居住體驗。
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