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降息后月供什么時候開始變化

139****4875 | 回答1次 | 2022-12-16 05:52:00

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149****9494 2022-12-16 05:54:00
1、1月1日 前面也說到了，年初會執行新的貸款利率。如果lpr是12月20號下降的，則1月1日起的月供就會跟著減少，不過重定價周期內都執行同一個貸款利率。 2、每年對應的貸款發放日 即貸款發放日的對月對日，選擇這個日期作為重定價日，要看lpr調整時間是在重定價日之前還是之后。 最后還需要提醒借款人，房貸利率調整必須是上個年度12月房貸利率對應的LPR調整了，那么下個年度房貸利率才會調整。至于上個年度其他的月份LPR調整了，但是12月的LPR又恢復到了房貸利率對應的數值，則房貸利率也不會進行調整。

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1 1、有房無貸。加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。2、有房有貸，加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元。如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款，還需另外支付200元。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百二十三條不動產登記費按件收取，不得按照不動產的面積、體積或者價款的比例收取。
2 對于婚后男方全額出資、房產證上寫有雙方名字的情況，該房產被視為夫妻共同財產。依據《中華人民共和國民法典》的相關規定，夫妻在婚姻期間所獲得的財產，包括房產，無論登記在誰的名下，都視為共同財產。因此，房產證上即使只寫一方的名字，該房產仍屬于夫妻共同所有。明確產權的重要性在于避免未來可能出現的財產分割糾紛。
3 房產證上可以加侄子的名字。需要住房貸款還清，無抵押。有房產證，契稅證，土地證。如果侄子成年滿18周歲，有房產證登記人本人和配偶一起持有身份證，戶口本，結婚證，以上住房三證，侄子需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，雙方一起到房管部門，把住房產權份額買賣或者贈與過戶給侄子一部分，使得侄子成為住房共有人，才可以辦理房產證加上侄子名字。如侄子未成年，需要侄子出生醫學證明，有侄子合法監護人（父母）持有監護人身份證，戶口本，結婚證，代替侄子簽字辦理手續。
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