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房屋交易需要什么手續？需要多少錢

145****8012 | 回答4次 | 2022-12-17 05:58:00

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139****4126 2022-12-17 06:00:00
1、了解房屋產權狀況。這要求賣方提供合法有效的證明文件，包括產權證書、身份證件、資格證件以及其他證件。 2、訂立買賣契約。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格等達成協議后，雙方簽訂一份正式的房產買賣契約。 3、向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續后，管理部門要查驗有關證件，審查產權。對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。 4、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按審批權限申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續。 5、繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、經濟適用房與其他商品房的稅費構成是有區別的。 6、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完變更登記后，交易材料移送到發證部門，買方憑房屋買賣契約到發證部門申領新的產權證后，交易的房屋轉讓行為方為有效。 房屋交易手續需要多少錢 1、交易手續費：交易手續費的收取是按房屋的面積進行計算的，收費為每平方米5元，買家承擔其中一半的費用。 2、合同印花稅：合同印花稅是按照房屋實際成交金額來計算的，具體的稅率為0.05%，買家承擔其中一半的費用。 3、契稅：契稅也是按照房屋實際成交金額計算的，通常是由買家承擔的，不過有時候是由買賣雙方合同中約定的方式承擔的，該筆費用沒有法定的承擔人。 4、中介費：若房子買賣有中介機構中間協助完成，則需要交納中介費。中介費按照房屋實際成交金額的0.5—2.5%計收。
136****2774 2022-12-17 06:00:00
向房地產交易管理部門提出申請并接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請程序后，行政管理部門應當檢查有關文件，審查產權。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按照審批權限申請審批，雙方可以辦理契約程序。
139****2383 2022-12-17 06:00:00
1、掌握房屋產權情況。這就要求賣家給予合法有效的證明材料，包含產權資格證書、身份證證件、資質有效證件以及其它有效證件。 2、簽訂買賣契約。甲乙雙方根據商議，對房屋位于部位、產權情況及成交價等簽訂協議后，彼此簽署一份正規的房屋買賣合同。 3、向房地產業交易管理方法部門提交申請，接受審查。交易雙方向房產管理部門提交申請相關手續，管理方法部門要檢查相關證書，核查產權。對無產權或者部分產權又沒有得到別的產權共有人書面同意的現象回絕申請辦理，嚴禁發售交易。 4、立契。房地產業交易管理方法部門依據交易房屋的產權情況和選購目標，按審批權申請審核批準后，交易彼此才能申請立契辦理手續。 5、繳納稅費。稅金的組成較為復雜，應該根據交易房屋的特性來定。例如房改售房、經濟實用房與其它商品房的稅金組成有很大的區別。 6、申請辦理產權遷移過戶手續。交易在雙方房地產業交易管理方法部門辦理完工商變更后，交易原材料移交到頒證部門，買家憑房屋買賣契約到頒證部門領取一個新的產權證后，交易的房屋出讓個人行為方為全面。 房屋交易辦理手續大概要多少錢 1、交易服務費：交易手續費扣除是按照房屋面積來計算的，收費標準為每平米5元，顧客承擔在其中一半費用。 2、印花稅率：印花稅率是依據房屋具體成交額進行計算的，具體征收率為0.05%，顧客承擔在其中一半費用。 3、房產契稅：房產契稅也是依據房屋具體成交額計算出來的，一般是由顧客承擔的，不過有時候是由交易雙方合同中約定的形式承擔的，此筆花費并沒有法定的承擔人。 4、介紹費：若房子買賣有中介服務正中間幫助進行，就需要繳納介紹費。介紹費依照房屋具體成交額的0.5—2.5%收取。
139****7398 2022-12-17 06:00:00
1.了解房屋產權。這就要求賣方提供合法有效的證明文件，包括產權證、身份證、資格證等證件。 2.簽訂銷售合同。買賣雙方協商房屋位置、產權狀況、交易價格后，簽訂正式的房地產交易合同。 3、向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續后，管理部門要查驗有關證件，審查產權。對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。 4.立契。房地產交易管理部門只有根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按照審批權限申請審批方可辦理立契手續。 5.納稅。稅費的構成比較復雜，要看交易房屋的性質。比如房改房、經濟適用房等商品房的稅費構成不同。 6、辦理產權轉讓手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理變更登記后，交易材料移送發證部門。買方憑房屋銷售合同向發證部門申請新的產權證書后，交易房屋轉讓行為有效。 房屋交易手續多少錢？ 1.交易手續費:交易手續費按房屋面積平方米收費5元，買方承擔一半費用。 2、合同印花稅：合同印花稅按房屋實際交易金額計算，具體稅率為0.05%，買方承擔一半的費用。 3、契稅：契稅也是按照房屋實際成交金額計算的，通常是由買家承擔的，不過有時候是由買賣雙方合同中約定的方式承擔的，該筆費用沒有法定的承擔人。 4、中介費：如果房屋銷售由中介協助完成，則需要支付中介費。中介費按房屋實際交易金額為0.5—2.5%計收。

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1 若開發商持續拖延辦理房產證，您需積極收集證據以支持起訴。可收集的證據包括購房合同、付款憑證、開發商承諾辦理房產證的書面材料、與開發商溝通的記錄（如郵件、短信、錄音等），以及證明房屋已交付使用的相關文件。這些證據將幫助您在起訴時證明開發商未履行合同約定，違反了《商品房銷售管理辦法》中規定的義務，從而要求開發商承擔違約責任并賠償損失。
2 宅基地上的房屋產權糾紛，首先可以嘗試通過協商的方式解決爭議。依據《中華人民共和國民法典》，雙方應尊重歷史事實，相互協商并謙讓。如果協商無果，可以向當地政府或土地管理所提出處理申請，以合法的方式維護自己的權益。
3 可以分割。在婚姻期間將妻子名字添加到房產證上，這被視為贈與行為，使得該房產成為夫妻雙方的共同財產。根據《中華人民共和國民法典》的規定，共同財產在離婚時應被平等分割。為了避免影響財產分割的公平性，建議盡快處理。
4 此房產登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應協商分割。根據《中華人民共和國民法典》相關規定，該房產視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產分割的公平性和法律效力，建議盡快協商解決。
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