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首套房用的公積金二套房還能用嗎

131****9186 | 回答4次 | 2022-12-17 08:16:00

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135****4050 2022-12-17 08:18:00
對(duì)于首套房辦的是公積金貸款的客戶,若其已經(jīng)將公積金貸款還清了,那可以在購買二套房的時(shí)候繼續(xù)辦理公積金貸款(當(dāng)然,還得滿足近六個(gè)月有連續(xù)按時(shí)足額繳存公積金,未曾出現(xiàn)過斷繳現(xiàn)象,當(dāng)前公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)的前提)。 但若客戶還未將公積金貸款還清,購買二套房時(shí)就不能再申請(qǐng)公積金貸款,只能等還清后再辦理。不過辦不了公積金貸款,客戶還可以去申請(qǐng)個(gè)人住房性商業(yè)貸款(不過商貸是以LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成,所以利率不如公積金貸款優(yōu)惠)。 而大家需要注意,若已經(jīng)申請(qǐng)了兩次公積金貸款,那無論貸款是否還清,客戶在購買三套房時(shí)都無法再辦理公積金貸款了。還有,若客戶是已婚人士,配偶名下也辦有公積金貸款且未還清,那也無法申請(qǐng)公積金貸款購買二套房。
145****3753 2022-12-17 08:18:00
針對(duì)首套辦是公積金貸款的客戶,若其已將公積金貸款還清了,那能在購買二套房時(shí)再次申請(qǐng)辦理公積金貸款(自然,還要達(dá)到近六個(gè)月有持續(xù)按時(shí)發(fā)放繳交個(gè)人公積金,不曾發(fā)生過斷交狀況,現(xiàn)階段個(gè)人公積金處在正常的繳交情況的前提條件)。 但是若客戶還沒有將公積金貸款還清,購買二套房時(shí)就不會(huì)再申請(qǐng)公積金貸款,要等到還清之后再申請(qǐng)辦理。但是辦不了公積金貸款,客戶也可以去申請(qǐng)住房性商貸(但是商業(yè)貸款要以LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加一點(diǎn)產(chǎn)生,因此年利率比不上公積金貸款特惠)。 可是大家應(yīng)注意,若早已申請(qǐng)兩次公積金貸款,那不管借款是不是還清,客戶在購買三套房的時(shí)候都再也無法申請(qǐng)辦理公積金貸款了。也有,若客戶是已婚者,另一半戶下也辦有公積金貸款但未還清,這也沒法申請(qǐng)公積金貸款購買二套房。
199****8607 2022-12-17 08:18:00
此外,如果客戶是已婚人士,且配偶名下也有公積金貸款,且未還清,則無法申請(qǐng)公積金貸款購買第二套住房。需要注意的是,如果您申請(qǐng)了兩次公積金貸款,無論貸款是否還清,客戶在購買三套住房時(shí)都無法再辦理公積金貸款。
132****2460 2022-12-17 08:18:00
對(duì)于第一套房是公積金貸款客戶,如果已經(jīng)還清了公積金貸款,可以在購買第二套房時(shí)繼續(xù)辦理公積金貸款(當(dāng)然,也必須滿足近六個(gè)月連續(xù)按時(shí)足額支付公積金,沒有中斷現(xiàn)象,當(dāng)前公積金賬戶處于正常支付狀態(tài)的前提)。 但是,如果客戶還沒有還清公積金貸款,他在購買第二套房時(shí)就不能再申請(qǐng)公積金貸款,只能在還清后辦理。但是,如果你不能申請(qǐng)公積金貸款,客戶也可以申請(qǐng)個(gè)人住房商業(yè)貸款(但商業(yè)貸款是基于LPR形成定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn),利率不如公積金貸款優(yōu)惠)。 我們需要注意的是,如果我們已經(jīng)申請(qǐng)了兩次公積金貸款,無論貸款是否還清,客戶在購買三套套房時(shí)都不能再申請(qǐng)公積金貸款。此外,如果客戶是已婚人士,配偶名下也有公積金貸款,未還清,則無法申請(qǐng)公積金貸款購買第二套房。

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