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直系親屬房產(chǎn)過戶主要分為贈(zèng)與、繼承和買賣三種形式， 1、贈(zèng)與，需要辦理贈(zèng)與公證，繳納評(píng)估費(fèi)千分之六，公證費(fèi)2%，得到公證書去辦理過戶，繳納全額契稅3%，印花稅費(fèi)萬分之五，手續(xù)費(fèi)幾百元。 2、買賣;看房子是否滿五年持有和唯一自住房，是的話，買賣過戶免除1%個(gè)稅，。免除5.55%營(yíng)業(yè)稅，。繳納契稅90平以下1%，買家有其他住房，契稅就是3%，印花稅萬分之五，手續(xù)費(fèi)幾百元。 3、繼承，理論上講，通過繼承的方式將房產(chǎn)留給子女是稅費(fèi)較少的一種方式，如果沒有別的考慮，可以等到父母過世之后再辦理房產(chǎn)過戶，這一過程只需要繳納極少的登記費(fèi)和印花稅。子女通過繼承方式取得房產(chǎn)證滿5年之后，再出售該房產(chǎn)則可同時(shí)免繳個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅，只需要繳納少量的交易手續(xù)費(fèi)。

1	若開發(fā)商持續(xù)拖延辦理房產(chǎn)證，您需積極收集證據(jù)以支持起訴。可收集的證據(jù)包括購(gòu)房合同、付款憑證、開發(fā)商承諾辦理房產(chǎn)證的書面材料、與開發(fā)商溝通的記錄（如郵件、短信、錄音等），以及證明房屋已交付使用的相關(guān)文件。這些證據(jù)將幫助您在起訴時(shí)證明開發(fā)商未履行合同約定，違反了《商品房銷售管理辦法》中規(guī)定的義務(wù)，從而要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。
2	宅基地上的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，首先可以嘗試通過協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》，雙方應(yīng)尊重歷史事實(shí)，相互協(xié)商并謙讓。如果協(xié)商無果，可以向當(dāng)?shù)卣蛲恋毓芾硭岢鎏幚砩暾?qǐng)，以合法的方式維護(hù)自己的權(quán)益。
3	可以分割。在婚姻期間將妻子名字添加到房產(chǎn)證上，這被視為贈(zèng)與行為，使得該房產(chǎn)成為夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，共同財(cái)產(chǎn)在離婚時(shí)應(yīng)被平等分割。為了避免影響財(cái)產(chǎn)分割的公平性，建議盡快處理。
4	此房產(chǎn)登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。即便首付是男方父母出資，離婚時(shí)仍應(yīng)協(xié)商分割。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，該房產(chǎn)視為對(duì)夫妻雙方的共同贈(zèng)與。為避免影響財(cái)產(chǎn)分割的公平性和法律效力，建議盡快協(xié)商解決。
5	檀香府的居住環(huán)境極為優(yōu)越，非常適合追求高品質(zhì)生活的人群。其坐落于門頭溝潭柘寺鎮(zhèn)，四面環(huán)山，植被豐富，PM2.5常年處于優(yōu)質(zhì)水平，是天然的優(yōu)質(zhì)“氧吧”。小區(qū)整體地勢(shì)西北高、東南低，保留了西山的原始山體地勢(shì)，又巧妙地融入了山地肌理環(huán)境，為居住者營(yíng)造了一種和諧而獨(dú)特的居住體驗(yàn)。
6	若丘周邊游玩休閑去處超多！附近有蜿蜒山徑可漫步賞景，也有靜謐湖泊可垂釣休閑。周邊還有大片的草地適合露營(yíng)野餐，能讓孩子盡情撒歡。而且社區(qū)內(nèi)也規(guī)劃了休閑區(qū)域，住在這里，日常就能暢享多樣休閑樂趣，太愜意啦！
7	金茂長(zhǎng)安悅戶型采光超棒！多數(shù)戶型設(shè)計(jì)合理，大面寬搭配多飄窗、陽(yáng)臺(tái)，陽(yáng)光能充分灑入室內(nèi)。且樓間距大，無遮擋。居住其中，明亮又溫暖。加上金茂的品質(zhì)裝修與貼心物業(yè)，整體舒適度極高，是理想居住之選！
8	華萃西山的物業(yè)服務(wù)堪稱一流！工作人員熱情負(fù)責(zé)，24小時(shí)隨時(shí)響應(yīng)需求。日常保潔讓小區(qū)干凈整潔，安保嚴(yán)密保障安全。還提供諸多貼心增值服務(wù)，像代收快遞、組織社區(qū)活動(dòng)等，極大提升了生活便利性與幸福感，超贊！
9	峯范北京周邊商業(yè)配套正逐步完善且潛力大。附近有多個(gè)規(guī)劃中的商業(yè)綜合體，現(xiàn)有小型商超、便利店能滿足基礎(chǔ)購(gòu)物。且其臨近地鐵，去大型商圈也便捷，能很好兼顧日常與品質(zhì)消費(fèi)，居住于此生活無憂。
10	廣璇大廈挺好的

1	房子辦房產(chǎn)證交錢了一年多都沒下來 1個(gè)回答
2	宅基地上房屋產(chǎn)權(quán)歸屬糾紛怎么處理 1個(gè)回答
3	房產(chǎn)證婚后加妻子名字，離婚能分走嗎 1個(gè)回答
4	房產(chǎn)證上是夫妻的名字，但是妻子一分錢沒拿，首付是男方父母給拿 1個(gè)回答
5	檀香府的居住環(huán)境怎么樣，是否適合追求高品質(zhì)生活的人群？ 1個(gè)回答
6	若丘周邊自然景觀豐富，日常游玩休閑去處多嗎？ 1個(gè)回答
7	金茂長(zhǎng)安悅的戶型采光好不好，居住舒適度咋樣？ 1個(gè)回答
8	華萃西山的物業(yè)服務(wù)水平咋樣，能保障業(yè)主生活便利嗎？ 1個(gè)回答
9	峯范北京周邊商業(yè)配套成熟嗎，能滿足日常購(gòu)物需求嗎？ 1個(gè)回答
10	廣璇大廈這個(gè)項(xiàng)目怎么樣 1個(gè)回答

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