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未滿二年房產過戶費用是多少

145****1396 | 回答4次 | 2023-01-04 15:46:00

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136****8798 2023-01-04 15:48:01
對于房子未滿2年但需過戶的，需要繳納的稅費大約是房產報稅價的8%，其中賣家所需繳納的個人所得稅為總費用的1%，增值稅5.5%；買方所需繳納的契稅為總價的1.5%，另外報稅價一般是自己定的，當然房管局的電腦系統對當地每個區域也有一個最低評估價。"
136****8243 2023-01-04 15:48:01
如果房屋在2年內需要轉讓，需要繳納的稅費約為房地產納稅申報價8%，其中賣方應繳納的個人所得稅為總費用的1%，增值稅為5%.5%。買方所需繳納的契稅為總價1.另外，報稅價格一般都是自己定的，當然房管局的計算機系統對每個地區也有最低評估價格。
186****8769 2023-01-04 15:48:01
針對房子沒滿2年但需過戶的，必須繳納的稅金約是房地產報稅價的8%，在其中商家需要繳納的個稅為總費用的1%，企業增值稅5.5%；買家需要繳納的房屋契稅為總價的1.5%，此外報稅價一般是自身算的，自然房產管理局的電腦操作系統對當地每一個地區也有一個最少評估價。"
156****7923 2023-01-04 15:48:01
房屋未滿2年但需要轉讓的，需繳納的稅費約為房地產報稅價格的8%，其中賣方需繳納的個人所得稅為總費用的1%，增值稅為5%.5%；買方需繳納的契稅為總價1.另外，報稅價格一般是自己定的，當然房管局的計算機系統對當地每個區域也有最低的評價。"

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1 若開發商持續拖延辦理房產證，您需積極收集證據以支持起訴。可收集的證據包括購房合同、付款憑證、開發商承諾辦理房產證的書面材料、與開發商溝通的記錄（如郵件、短信、錄音等），以及證明房屋已交付使用的相關文件。這些證據將幫助您在起訴時證明開發商未履行合同約定，違反了《商品房銷售管理辦法》中規定的義務，從而要求開發商承擔違約責任并賠償損失。
2 宅基地上的房屋產權糾紛，首先可以嘗試通過協商的方式解決爭議。依據《中華人民共和國民法典》，雙方應尊重歷史事實，相互協商并謙讓。如果協商無果，可以向當地政府或土地管理所提出處理申請，以合法的方式維護自己的權益。
3 可以分割。在婚姻期間將妻子名字添加到房產證上，這被視為贈與行為，使得該房產成為夫妻雙方的共同財產。根據《中華人民共和國民法典》的規定，共同財產在離婚時應被平等分割。為了避免影響財產分割的公平性，建議盡快處理。
4 此房產登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應協商分割。根據《中華人民共和國民法典》相關規定，該房產視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產分割的公平性和法律效力，建議盡快協商解決。
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