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房屋過戶登記流程是怎樣的

145****2266 | 回答4次 | 2023-01-05 15:22:01

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139****2937 2023-01-05 15:24:01
1、簽訂購房協議之后，根據房屋性質以及面積大小繳納契稅、、印花稅、個稅以及增值稅；2、攜帶繳費憑證以及其他規定的過戶資料到房產交易中心進行登記，并辦理過戶手續；3、行政人事在確認資料無誤后，會給予申請人一張回執單，申請人根據單上時間及地點領取新的房產證。"
182****5905 2023-01-05 15:24:01
1、簽訂購房協議后，根據房屋性質和面積繳納契稅、印花稅、個人所得稅和增值稅；2、將繳費憑證等規定的轉讓材料帶到房地產交易中心登記，并辦理轉讓手續；3、行政人員確認材料正確后，將給予申請人收據，申請人將根據時間和地點領取新的房地產證。
186****6339 2023-01-05 15:24:01
1、簽署購房協議以后，依據房屋性質及其總面積尺寸繳納契稅、、合同印花稅、個人稅及其企業增值稅；2、帶上繳費證明以及其它所規定的過戶資料到房產交易中心進行登記，并辦理過戶辦理手續；3、人事行政在確定資料無誤后，會給予申請人一張回單，申請人依據單中時間以及地址領到一個新的房屋產權證。"
149****7417 2023-01-05 15:24:01
1.簽訂購房協議后，根據房屋性質和面積繳納契稅、印花稅、個人所得稅和增值稅；2.攜帶支付憑證等規定的轉讓資料到房地產交易中心登記，辦理轉讓手續；3.行政人員確認信息正確后，將向申請人提供收據，申請人將根據清單上的時間和地點取新的房產證。"

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1 若開發商持續拖延辦理房產證，您需積極收集證據以支持起訴。可收集的證據包括購房合同、付款憑證、開發商承諾辦理房產證的書面材料、與開發商溝通的記錄（如郵件、短信、錄音等），以及證明房屋已交付使用的相關文件。這些證據將幫助您在起訴時證明開發商未履行合同約定，違反了《商品房銷售管理辦法》中規定的義務，從而要求開發商承擔違約責任并賠償損失。
2 宅基地上的房屋產權糾紛，首先可以嘗試通過協商的方式解決爭議。依據《中華人民共和國民法典》，雙方應尊重歷史事實，相互協商并謙讓。如果協商無果，可以向當地政府或土地管理所提出處理申請，以合法的方式維護自己的權益。
3 可以分割。在婚姻期間將妻子名字添加到房產證上，這被視為贈與行為，使得該房產成為夫妻雙方的共同財產。根據《中華人民共和國民法典》的規定，共同財產在離婚時應被平等分割。為了避免影響財產分割的公平性，建議盡快處理。
4 此房產登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應協商分割。根據《中華人民共和國民法典》相關規定，該房產視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產分割的公平性和法律效力，建議盡快協商解決。
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