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房管局過戶流程是什么

133****9673 | 回答4次 | 2023-01-18 19:04:01

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177****1486 2023-01-18 19:06:01
1、申請人向房管局提出過戶申請并上交所需材料，受理后相關工作人員對房產狀況進行核實；2、確認材料真實且齊全后，房管局會發放《房產交易和產權狀況確認書》給申請人，拿到后申請人需到當地的土地局進行權籍調查；3、取得不動產權籍調查、房屋落宗確認書后，到地稅局繳納相關稅費，憑完稅單等材料即可領取新的房產證。"
199****7100 2023-01-18 19:06:01
1、申請人向住房管理局提交所需材料，相關人員核實財產狀況；2。確認材料真實、完整后，住房管理局將向申請人發放《房地產交易和產權確認書》，申請人應到當地土地局進行登記調查；
185****6974 2023-01-18 19:06:01
1、申請人向房產管理局明確提出產權過戶申請辦理并上海交易所需材料，受理后相關工作員對房地產狀況進行核查；2、確定材料真正且齊備后，房產管理局會派發《房屋交易和產權年限狀況確認書》給申請人，取得后申請人需去當地土地局開展權籍調查；3、獲得房產權籍調查、房子落宗確認書后，到地方稅務局交納相關稅金，憑補稅單等材料即可領取一個新的房屋產權證。"
177****6023 2023-01-18 19:06:01
1、申請人向房管局提出過戶申請并上交所需材料，受理后相關工作人員對房產狀況進行核實；2、確認材料真實、完整后，房屋管理局將向申請人發放《房地產交易和產權狀況確認書》，申請人需到當地土地局進行調查；3.取得房地產權籍調查、房屋登記確認書后，到當地稅務局繳納相關稅費，憑完稅單等材料領取新的房地產證。"

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1 若開發商持續拖延辦理房產證，您需積極收集證據以支持起訴。可收集的證據包括購房合同、付款憑證、開發商承諾辦理房產證的書面材料、與開發商溝通的記錄（如郵件、短信、錄音等），以及證明房屋已交付使用的相關文件。這些證據將幫助您在起訴時證明開發商未履行合同約定，違反了《商品房銷售管理辦法》中規定的義務，從而要求開發商承擔違約責任并賠償損失。
2 宅基地上的房屋產權糾紛，首先可以嘗試通過協商的方式解決爭議。依據《中華人民共和國民法典》，雙方應尊重歷史事實，相互協商并謙讓。如果協商無果，可以向當地政府或土地管理所提出處理申請，以合法的方式維護自己的權益。
3 可以分割。在婚姻期間將妻子名字添加到房產證上，這被視為贈與行為，使得該房產成為夫妻雙方的共同財產。根據《中華人民共和國民法典》的規定，共同財產在離婚時應被平等分割。為了避免影響財產分割的公平性，建議盡快處理。
4 此房產登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應協商分割。根據《中華人民共和國民法典》相關規定，該房產視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產分割的公平性和法律效力，建議盡快協商解決。
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