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婚前房屋過戶手續

135****3105 | 回答4次 | 2023-02-01 12:34:00

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145****1524 2023-02-01 12:36:00
婚前房產過戶需要申請人身份證，填寫房地產轉移登記申請表，房地產權利證書等。雙方到房子所屬房產管理交易中心進行申請，辦理房產過戶手續的同時需要繳納一定比例的稅費，待房產管理交易中心給予批準回復之后，最后到房管部門辦理房產證。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十條國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。
133****8278 2023-02-01 12:36:00
婚前房地產轉讓需要申請人身份證，填寫房地產轉讓登記申請表、房地產權利證明等。雙方向房屋所屬房地產管理交易中心申請，在辦理房地產轉讓手續時需繳納一定比例的稅費。房地產管理交易中心批準回復后，最后到房管部門辦理房產證。
131****3879 2023-02-01 12:36:00
婚前財產過戶需要申請者身份證件，填好房地產業遷移登記申請表格，房地產業支配權等證明材料。彼此到房子隸屬房產管理交易中心提交申請，申請辦理房產過戶手續的前提下需繳納一定比例的稅金，待房產管理交易中心給予批準回應以后，到最后的房產部門辦房產證。法律規定：《中華共和國城市房地產管理法》第六十條國家實行土地使用權證和房屋產權登記頒證規章制度。
145****6258 2023-02-01 12:36:00
婚前房地產轉讓需要申請人的身份證，填寫房地產轉讓登記申請表、房地產權利證書等。雙方到房屋所屬的房地產管理交易中心申請。在辦理房地產轉讓手續時，需要繳納一定比例的稅費。房地產管理交易中心批準后，最后到房屋管理部門辦理房地產證。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十條國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。

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1 若開發商持續拖延辦理房產證，您需積極收集證據以支持起訴。可收集的證據包括購房合同、付款憑證、開發商承諾辦理房產證的書面材料、與開發商溝通的記錄（如郵件、短信、錄音等），以及證明房屋已交付使用的相關文件。這些證據將幫助您在起訴時證明開發商未履行合同約定，違反了《商品房銷售管理辦法》中規定的義務，從而要求開發商承擔違約責任并賠償損失。
2 宅基地上的房屋產權糾紛，首先可以嘗試通過協商的方式解決爭議。依據《中華人民共和國民法典》，雙方應尊重歷史事實，相互協商并謙讓。如果協商無果，可以向當地政府或土地管理所提出處理申請，以合法的方式維護自己的權益。
3 可以分割。在婚姻期間將妻子名字添加到房產證上，這被視為贈與行為，使得該房產成為夫妻雙方的共同財產。根據《中華人民共和國民法典》的規定，共同財產在離婚時應被平等分割。為了避免影響財產分割的公平性，建議盡快處理。
4 此房產登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應協商分割。根據《中華人民共和國民法典》相關規定，該房產視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產分割的公平性和法律效力，建議盡快協商解決。
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