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樓梯房是板樓還是塔樓?

145****5503 | 回答1次 | 2020-03-25 14:39:51

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185****6497 2020-03-25 14:52:56
屬于板樓。一般低于12層的房屋才可能被稱(chēng)之為板樓,板樓最明顯的特征就是長(zhǎng)度明顯大于寬度,一般那種單元式拼接在一起的就拼成了一個(gè)板樓。板式結(jié)構(gòu)的房屋一般都是南北朝向,也就是我們常說(shuō)的南北通透,采光和通風(fēng)效果都是最好的,戶(hù)型也很方正。板式結(jié)構(gòu)的房屋一般使用率高于塔式結(jié)果的房屋,也就是板式結(jié)構(gòu)的公攤面積一般都小于塔式結(jié)構(gòu)的公攤面積。當(dāng)然,板式結(jié)構(gòu)也有缺點(diǎn),板式結(jié)構(gòu)的房屋一般價(jià)格都較貴,因?yàn)槿莘e率較低,所以?xún)r(jià)格一般都高于塔式結(jié)構(gòu)的房屋。 現(xiàn)在基本上的高層住宅都是塔樓,也就是一棟一棟的建筑,塔樓的平面長(zhǎng)度和寬度基本上相同,沒(méi)有很明顯的差別。塔樓說(shuō)簡(jiǎn)單點(diǎn)就像塔一樣,一般塔樓的梯戶(hù)比都較高。塔樓因?yàn)橐粚幼?hù)較多,所以基本上不存在南北通透的房子。塔樓因?yàn)闃菍痈撸?hù)多,所以一般價(jià)格都低于板式結(jié)構(gòu)的房屋。塔樓在視野上要好于板式結(jié)構(gòu),一般視野都很開(kāi)闊。因?yàn)樗腔旧鲜遣捎玫目蚣芙Y(jié)構(gòu),所以戶(hù)型可改動(dòng)的空間要大一些,建筑質(zhì)量也很不錯(cuò)。對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō),塔樓能修更多的房子,能將土地土地資源最大化。塔樓的缺點(diǎn)一般是容積率較高,住的人較多,還有公攤面積較大。

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