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過戶費一般多少錢

182****7214 | 回答4次 | 2023-02-14 13:28:01

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130****3021 2023-02-14 13:30:02
房屋過戶費計算：營業稅（由買方支付）：這項營業稅則是由城市維護建設稅、費附加誰、地方附加誰和銷售營業稅組合組成，其征收的稅率為5．6％。若是個人購買超過2年（含2年）的普通住宅來對外銷售的，則會免征二手房過戶營業稅。法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》第九條納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。
149****9127 2023-02-14 13:30:02
房屋轉讓費計算:營業稅(由買受人支付):該營業稅由城市維護建設稅、附加費、地方附加費和銷售營業稅組合組成，稅率為5.6%。個人購買2年以上(含2年)的普通房屋出售的，免征二手房轉讓營業稅。
130****1592 2023-02-14 13:30:02
房屋過戶費測算：營業稅（由買家付款）：此項營業稅則是由城市維護建設稅、費額外誰、地區額外誰和市場銷售營業稅組成構成，其征收的稅率為5．6％。倘若本人選購超出2年（含2年）的普通住房來對外銷售的，往往會免稅二手房過戶營業稅。法律規定：《中華共和國契稅暫行規定》第九條經營者應當在納稅時間產生之日起10日內，向土地資源、房屋所在地的契稅征收行政機關辦理納稅申報，并且在契稅征收行政機關核定時間內繳納稅費。
199****4713 2023-02-14 13:30:02
房屋轉讓費計算：營業稅（由買方支付）：該營業稅由城市維護建設稅、費用附加人、地方附加人和銷售營業稅組成，稅率為5.6%。個人購買2年以上（含2年）的普通房屋出售的，免征二手房轉讓營業稅。法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》第九條納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內向土地、房屋所在地的契稅征收機關申報納稅，并在契稅征收機關批準的期限內繳納稅款。

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1 若開發商持續拖延辦理房產證，您需積極收集證據以支持起訴。可收集的證據包括購房合同、付款憑證、開發商承諾辦理房產證的書面材料、與開發商溝通的記錄（如郵件、短信、錄音等），以及證明房屋已交付使用的相關文件。這些證據將幫助您在起訴時證明開發商未履行合同約定，違反了《商品房銷售管理辦法》中規定的義務，從而要求開發商承擔違約責任并賠償損失。
2 宅基地上的房屋產權糾紛，首先可以嘗試通過協商的方式解決爭議。依據《中華人民共和國民法典》，雙方應尊重歷史事實，相互協商并謙讓。如果協商無果，可以向當地政府或土地管理所提出處理申請，以合法的方式維護自己的權益。
3 可以分割。在婚姻期間將妻子名字添加到房產證上，這被視為贈與行為，使得該房產成為夫妻雙方的共同財產。根據《中華人民共和國民法典》的規定，共同財產在離婚時應被平等分割。為了避免影響財產分割的公平性，建議盡快處理。
4 此房產登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應協商分割。根據《中華人民共和國民法典》相關規定，該房產視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產分割的公平性和法律效力，建議盡快協商解決。
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