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北京兩限房轉商品房要交多少錢

177****6860 | 回答1次 | 2023-02-18 08:58:00

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137****3431 2023-02-18 09:00:00
1、首先要繳納房產契稅，非普通住房房產契稅按４％征收，普通住宅規范為按１．５％征收。本人初次購買９０平米及下列普通住宅契約書按１％征收。各大城市實際收費標準略有不同。 2、次之是住宅房屋維修基金，商品房市場銷售時，買房者與房屋出售企業理應簽署相關房屋維修基金交繳承諾，買房者理應按購房的錢２－３％的占比向房屋出售企業繳納房屋維修基金。房屋出售企業委托扣除的房屋維修基金屬全體人員小區業主一同，不記入住房營業收入。 3、后是房屋房屋維修基金事實上包含房屋公共設施專用基金和房屋本身房屋維修基金。房屋公共設施專用基金通稱專用基金，用以物業管理同用位置、公共設施及機器設備的升級、更新改造等新項目，不可轉借。專用基金推行錢隨房走的標準，房屋出讓時，帳戶里的賬戶余額資產也隨著遷移給房屋的新的產權人。 4、也有別的房屋產權評估費，有的房地產商是辦理證件時才扣除的住房８０元／套，普通住宅５５０元／件，證件合同印花稅５元／本，成本費１０元／本。

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