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2019年購房契稅新政策是什么?

136****7673 | 回答1次 | 2019-10-26 17:27:03

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199****3521 2019-10-26 17:27:03
1、個人購買144平米及以上住房契稅費率適用4%。2、個人購買90平米以上至144平米之間的2%。3、個人首次購買住房，且建筑面積在90平米以下(含)適用契稅稅率1%，優惠政策不變。4、個人購買住房雖然建筑面積在90平米以下，但是屬于二次購房的(包括變更房產姓名為配偶、未成年子女的)使用稅率2%。5、購買商用房(商鋪)具體征收標準由各省、市、自治區、特別行政區自行收取～但稅率不得低于4%。6、對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅。面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。7、對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅。面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。納稅人申請享受稅收優惠的，根據納稅人的申請或授權，由購房所在地的房地產主管部門出具納稅人家庭住房情況書面結果。8、納稅人申請享受稅收優惠的，根據納稅人的申請或授權，由購房所在地的房地產主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，并將查詢結果和相關住房信息及時傳遞給稅務機關。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結果的，納稅人應向稅務機關提交家庭住房實有套數書面誠信保證，誠信保證不實的，屬于虛假納稅申報。

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