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2023年的春節是疫情放開之后的第一個春節，到處都是人山人海、車來車往，消費也是出現了大反彈。對于十幾年一直在觀察研究中國房地產市場的老兵，自然更關心房地產市場是否出現了類似的回暖了。從現象來看，應該是有所回暖了，很多地方的樓盤售樓處都是熱鬧非常，不管實際成交數據如何，但是熱度是有所回暖。因為目前沒有比較系統的統計數據，引用網上一個關于找房熱度的數據，一線城市下降、新一線城市持平、二線城市上漲。根據我的觀察和判斷，三四線城市及縣城的找房熱度也有所提升。這個現象也很好解釋，畢竟疫情這三年，很多人春節都沒有返鄉過年。趁著今年放開，必然會有大量的返鄉人員，而打工人集中的一二線城市的人反而就減少了，找房熱度降低也是情理之中的事情。對于未來樓市的走勢，我有幾點關鍵的判斷：一是房價不會出現普遍性上漲的行情; 二是改善型需求將逐漸取代剛需，成為樓市成交的中堅力量; 三是樓市的走勢因城市分化的情況會越來越嚴重; 四是房地產市場由增量市場向存量市場轉變，未來更注重住房質量而不是數量。這些判斷也是基于多年的研究分析得出的。目前國內人口增長放緩、且慢慢進入老齡化社會，這是國內房地產中長期發展最大的利空因素，而且這個利空因素不是改變其他變量可以逆轉，畢竟沒有人了哪還需要供人居住的房子?

1	玖玥這個樓盤挺不錯的
2	樓盤周邊3km范圍內有1個商場，基本可滿足日常購物需求。
3	樓盤周邊3km范圍內有3個商場，包括萬達廣場(烏魯木齊經開區店)等購物中心，商業配套成熟，完全可以滿足日常購物需求。
4	當前，高鐵茗苑價格為13500.00元/平方米。
5	周邊直線1km內有21個公交站，距離最近的高鐵明珠站僅有126m，周邊公共交通極為便捷。
6	當前，學府天璽價格為6280.00元/平方米。
7	萬科·公園大道樓盤位于烏魯木齊米東區振興中路與廣興西街之間，由新疆美好乾德房地產開發有限公司精心打造，項目正持續推售中，最新參考價格為7200元/平方米
8	樓盤周邊3km范圍內有4個商場，包括天華商業廣場等購物中心，商業配套成熟，完全可以滿足日常購物需求。
9	呈信·悅蘭灣樓盤位于烏魯木齊沙依巴克區沙區·倉房溝以南倉欣東路2號，由新疆春茂房地產開發有限公司精心打造，項目正持續推售中，最新參考價格為6100元/平方米
10	樓盤周邊醫療資源較為豐富，直線3km范圍內有7個一級及以上醫院。其中新疆維吾爾自治區維吾爾醫醫院距離樓盤1.5km，自治區胸科醫院距離樓盤1.9km，新疆維吾爾自治區維吾爾醫醫院距離樓盤2.2km，友誼醫院距離樓盤2.2km，南門醫院距離樓盤2.3km，等等，為醫療需求提供了可靠保障。樓盤周邊3km范圍內有27個商場，包括天山萬科廣場、天山百貨(中山路)、天百奧特萊斯、匯嘉時代、萬科天山里等購物中心，商業配套成熟，完全可以滿足日常購物需求。

1	玖玥這個樓盤好不好？ 1個回答
2	交旅·天榮府購物怎么樣？ 1個回答
3	雅瀾苑生態環境優越嗎？ 1個回答
4	高鐵茗苑戶型面積多大？ 1個回答
5	鳳棲臺出行方便嗎？ 1個回答
6	學府天璽戶型價格？ 1個回答
7	萬科·公園大道價格多少 1個回答
8	伊山郡周邊有醫院嗎？ 1個回答
9	呈信·悅蘭灣價格多少 1個回答
10	陽光城·文瀾金岸周邊都有什么？ 1個回答

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2023樓市還會回暖嗎

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